Эксперт: Новостройки дешевеют на 1% в месяц - рынок восстанавливается

В сентябре квадратный метр в строящихся жилых домах подешевел на 1%. В то же время застройщики сократили число предоставляемых скидок на свои объекты, что по мнению аналитиков, сигнализирует о начале роста рынка.

Как рассказали «Квадрат.ру» в вресс-службе компании «ЛенСпецСму», с приходом осени средняя цена за квадратный метр в спальных районах города снизилась примерно на 1%, с 77,2 тысячи рублей до 76,4 тысячи рублей («базовый» прайс) и с 68,4 тысячи рублей до 67,8 тысячи рублей при единовременной оплате. Таким образом, на первичном рынке жилья продолжается стагнация с коррекцией в пределах 1%.

Больше всего подешевели новостройки во Фрунзенском (-2%, с 74,8 до 73,3 тыс. руб./кв.м) и  Калининском (‑1,6%, с 78 до 76,8 тыс. руб./кв.м) районах. По остальным районам существенных изменений ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения стоимости кв. метра в сентябре не наблюдалось (коррекция цены происходила в пределах 1%).

В июле застройщики начали сокращать средний размер скидки при 100%-ной оплате. «Снижения объема скидок в целом по рынку, что само по себе является достаточно позитивным для отрасли признаком. При сохранении цен на квартиры сворачивание скидочных программ сигнализирует о том, что начинается рост рынка», - говорят в компании.

В то же время эксперты говорят о сокращении в общей массе предложений первичного рынка доли квартир в объектах со сроком сдачи в 2010 году. Очевидно, именно к этой категории объектов в последние 3–4 месяца растет внимание покупателей: с одной стороны, 2010 год уже достаточно близко, с другой – в этих объектах пока еще есть относительно широкий выбор квартир (в том числе, популярных малогабаритных).