Власти Ленобласти добиваются передачи 27 федеральных памятников в собственность региона. Усадьбы и парки уже присмотрели себе инвесторы, пишет «Деловой Петербург».
По словам вице–губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, заявка области на федеральные памятники полностью согласована в Министерстве культуры и направлена в Росимущество. Большинство этих памятников лежит в руинах или требует значительной реконструкции и ремонта.
Областные чиновники уверяют, что для спасения памятников будут привлечены инвесторы. Для этого памятники передадут заинтересованным лицам в длительное пользование либо по договору аренды, либо по инвестдоговору.
По заверениям областного КУГИ, обратившиеся к ним инвесторы предполагают использовать памятники под представительские офисы, загородные резиденции, отели, базы отдыха и санатории. В свою очередь чиновники проводят идею "частичной музеефикации" — устройства экспозиций по соседству с коммерческими объектами.
"В настоящий момент инвесторам будет нелегко принять решение об участии в судьбе подобных исторических объектов, — считает начальник отдела аналитики Setl Group Владимир Копылов. — Кроме того, ограничения, накладываемые органами охраны, требуют слишком крупных вложений в реконструкцию. Сроки же окупаемости таких объектов — более 8–10 лет".
"Инвестору проще купить землю в собственность и сымитировать на ней исторический объект", — считает Александр Гришин, генеральный директор ЗАО "ВМБ–Траст" (управляет недвижимостью). По его мнению, в условиях кризиса, когда интерес инвесторов к организации отелей и курортов пропал, нужно переходить на иные формы работы: передавать, например, здания–памятники управляющим компаниям или сдавать в аренду за 1 евро в год, но с условием реставрации и поддержания здания (как, к примеру, во Франции).
По словам вице–губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, заявка области на федеральные памятники полностью согласована в Министерстве культуры и направлена в Росимущество. Большинство этих памятников лежит в руинах или требует значительной реконструкции и ремонта.
Областные чиновники уверяют, что для спасения памятников будут привлечены инвесторы. Для этого памятники передадут заинтересованным лицам в длительное пользование либо по договору аренды, либо по инвестдоговору.
По заверениям областного КУГИ, обратившиеся к ним инвесторы предполагают использовать памятники под представительские офисы, загородные резиденции, отели, базы отдыха и санатории. В свою очередь чиновники проводят идею "частичной музеефикации" — устройства экспозиций по соседству с коммерческими объектами.
"В настоящий момент инвесторам будет нелегко принять решение об участии в судьбе подобных исторических объектов, — считает начальник отдела аналитики Setl Group Владимир Копылов. — Кроме того, ограничения, накладываемые органами охраны, требуют слишком крупных вложений в реконструкцию. Сроки же окупаемости таких объектов — более 8–10 лет".
"Инвестору проще купить землю в собственность и сымитировать на ней исторический объект", — считает Александр Гришин, генеральный директор ЗАО "ВМБ–Траст" (управляет недвижимостью). По его мнению, в условиях кризиса, когда интерес инвесторов к организации отелей и курортов пропал, нужно переходить на иные формы работы: передавать, например, здания–памятники управляющим компаниям или сдавать в аренду за 1 евро в год, но с условием реставрации и поддержания здания (как, к примеру, во Франции).
Источник: