Эксперт: 100% ТСЖ принадлежат застройщикам. Это выгодный бизнес

Постановление Высшего арбитражного суда РФ о запрете вынужденного вступления в ТСЖ на практике не работает. Согласно данным аналитического центра компании «Первый Столичный Юридический Центр», практически все застройщики обязывают дольщиков заключать договоры с подотчетными им компаниями на управление и эксплуатацию новостройками уже на этапе подписания договоров при покупке квартир.

Дело в том,  что оказание услуг по эксплуатации и обслуживанию домов (причем, многие из них имеют необоснованно завышенные тарифы) является очень выгодным бизнесом.

В свою очередь, процесс смены ТСЖ застройщика или его управляющей компании совсем не прост. Чтобы собственникам новостройки создать свое ТСЖ, необходимо иметь информацию о более 50% помещений в доме и их собственников. Однако такая информация может быть получена лишь после оформления права собственности на все квартиры, вселения жильцов и фактического их проживания. В то же время, на практике с момента подписания акта приема-передачи квартиры до оформления ее в собственность проходит не один год. За это время ТСЖ застройщика или управляющая компания застройщика собирают значительные средства с будущих собственников за якобы обслуживание и эксплуатацию дома. Кстати, данное обстоятельство очень часто служит основанием для затягивания застройщиком процесса оформления квартир в собственность, рассказал адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».