На загородном рынке вопреки ожиданиям всплеск продаж случился в феврале

На загородном рынке  в феврале был зафиксирован неожиданный всплеск продаж: по сравнению с январем, количество сделок выросло вдвое, а выручка – в 2,5 раза. Такие данные содержатся в отчете  аналитического центра Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Участники рынка в замешательстве: все ждали оживления в апреле-мае, но не в феврале. Эксперты не торопятся давать оценку февральскому всплеску: может, быть, конечно, это и есть долгожданный выход из кризиса, но тогда неясно, почему он проявился так резко, говорит Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов.

Февральская выручка  девелоперов оказалась чуть ниже самых высоких показателей прошлого года, которые пришлись на июль и август. 

Среди 55 малоэтажных комплекса, участвующих в информационном обмене, в феврале было подписано 72 договора купли-продажи на общую сумму 268,5 млн. руб (для сравнения, в январе было заключено лишь 36 сделок на сумму 116 млн).

Средняя цена сделки в феврале составила 3,73 млн. 72% всех сделок в этом месяце пришлось на участки без подряда. В феврале неплохо раскупались как дорогие участки (было куплено 17 наделов дороже 5 млн рублей), так и бюджетные лоты (18 продаж пришлось на наделы ценой до 1,5 млн рублей). В последний месяц зимы  было продано 7 коттеджей - в основном, это были недорогие лоты (6 домов за 4-5 млн, один – за 25,4 млн). Также участниками информобмена было реализовано 13 таунхаусов. Десять из них по цене 2,5 млн, два по 5,25 млн, и один – за 15 млн.
 
«Конечно золотой дождь пролился не на все проекты и половина компаний-продавцов в этом году пока сидят без сделок»,- отмечает Сперанский.