Студенческие арендные дома от ДОМ.РФ могут появиться в регионах России
ДОМ.РФ рассматривает вопрос создания студенческих арендных домов с вузами Великого Новгорода, Иркутска, Курска, Тамбова, Тюмени, Новосибирска, Ханты-Мансийска и Ярославля. Об этом директор подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Вероника Янушкевич сообщила на совещании с участием представителей Минобрнауки России, профильных региональных ведомств, высших учебных заведений.
На мероприятии обсуждался опыт ДОМ.РФ по созданию арендных домов для вузов и научных организаций, а также перспективы масштабирования механизма, в том числе возможность вузов арендовать квартиры долгосрочно, наличие в городах земельных участков, которые можно было бы вовлечь под строительство арендного жилья, кандидатуры застройщиков, целевые арендные ставки.
«Ежемесячная ставка для арендатора, согласно действующей программе арендного жилья ДОМ.РФ, в первую очередь, определяется стоимостью жилищного строительства, которая в свою очередь может быть ниже – например, если участок под застройку передан на специальных условиях. Также для удержания ставки аренды на уровне, сопоставимом с предложениями частных лиц, важно ввести льготы по налогу на имущество для квартир, арендуемых вузами, – пока эта норма может применяться лишь в Москве и Тюменской области. При текущих ценах на строительство и при условии налоговой льготы ставка аренды для студента может составить: в Новосибирске – от 7500 рублей за место в месяц, в Тюмени – от 7200, в Тамбове – от 5000», – отметила Вероника Янушкевич.
В ходе совещания было отмечено, что со стороны студентов в регионах растет спрос на современный формат арендного жилья с качественной отделкой, мебелью и бытовой техникой, обеспечивающий комфорт и безопасность, а также единую студенческую среду. Участники встречи подчеркнули, что реализация проектов при участии ДОМ.РФ позволит улучшить жилищные условия обучающихся в региональных вузах.
Пилотный проект студенческого арендного жилья был реализован ДОМ.РФ совместно с НИУ ВШЭ в 2021 году. Вузу были переданы в аренду на 10 лет 186 квартир в новом ЖК «Амурская» в Москве для размещения более 600 студентов. Квартиры были полностью заселены в течение первого месяца учебного года, что подтверждает востребованность такого формата.
«Тамбов испытывает дефицит мест для проживания студентов. Особенно остро стоит проблема с размещением большого количества иностранных обучающихся: только в нашем вузе около 400 иностранцев снимают жилье самостоятельно. Мы высоко оцениваем опыт ДОМ.РФ в реализации проектов арендного жилья для студентов. В ходе визита в арендный дом «Амурская» смогли лично оценить эффективность реализуемого механизма. Рады сообщить о планах реализации аналогичного проекта в Тамбове. Уже найден участок для будущего строительства. С коллегами из регионального правительства ведется поиск застройщика, готового взяться за этот ответственный проект», – рассказал проректор Тамбовского государственного университета им. Г.Р. Державина Павел Моисеев.