Петербургский застройщик начинает достройку объекта в Московской области

 

Возобновлено строительство жилого комплекса бизнес-класса в центре Королёва Московской области. Выдача ключей – в 2024 году. Реализация идет по 214 ФЗ. Осуществить задуманное ранее девелоперу мешали правовые препятствия.

 

«Дом-Мегалит в Королеве» расположен в историческом центре космической столицы России, в 400 метрах от ж/д станции «Подлипки-Дачные» и в получасе езды до Москвы. Проект бизнес-класса реализуется среди сложившейся невысотной застройки в окружении парков и рекреационных зон и является архитектурной доминантой города.

 

В 17-19–этажном «Доме-Мегалит в Королеве» будет 365 квартир. На первых четырех этажах откроется многофункциональный комплекс с магазинами, офисами, сервисами бытового обслуживания и инфраструктурой для жителей. Под зданием разместится двухуровневый подземный паркинг. У дома предусмотрена благоустроенная закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением. Во «дворе без машин» разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха.

 

Квартирография представлена 1-4-комнатными квартирами увеличенных метражей с открытыми планировками; студии не предусмотрены. Высота потолков – 2,9 метра. На этажах всего по 5-6 квартир. Жилая часть проекта начинается с 5 этажа, выше окружающей застройки, благодаря чему из большинства квартир открываются привлекательные виды на город, зеленые дворы и парки.

 

Напомним, первоначальный инициатор проекта обанкротился, и объект незавершенного строительства законсервировали, пока его не приобрела корпорация «Мегалит». Государственная строительная центральная научно-исследовательская лаборатория (ведомственное учреждение госстройнадзора Московской области) провела техническое обследование и признала несущие конструкции работоспособными и соответствующими нормативам. Для актуализации планировочных решений и повышения комфорта проживания петербургский девелопер выполнил перепроектирование. Все, кроме монолитного каркаса, создается заново: от межквартирных перегородок и инженерии до кровли, фасада и остекления.

 

Кроме того, за счет средств корпорации «Мегалит» были урегулированы имущественно-правовые вопросы с физлицами, которые приобретали квартиры у первоначального застройщика.

 

«Мы взялись за проблемный проект в Королеве потому, что такая трудная, долгая и порой неблагодарная работа – это тоже девелопмент. Мы даем новую жизнь объекту, улучшаем городскую среду и снимаем острую социальную проблему – завершаем недострой», – говорит генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега. – «Это непростой и затратный для девелопера, но показательный для отрасли пример, как можно решить проблему оставленного банкротом здания за счет внебюджетных средств».

 

«Дом-Мегалит в Королеве» – это первый проект в московском регионе петербургской корпорации «Мегалит». Компания уже имеет опыт успешного завершения проблемного объекта за другого застройщика в Северной столице. Ввод в эксплуатацию комплекса «Дом-Мегалит в Королеве», согласно разрешению на строительство, запланирован на 2 квартал 2024 года. Продажи квартир планируется начать по 214 ФЗ с открытием счетов эскроу в мае 2022 года.