Средняя стоимость сотки земли в Ленобласти выросла до 250 тысяч рублей
По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), средняя стоимость сотки земли на загородном рынке Петербурга в первом квартале 2022 года выросла на 11% почти до 250 тыс. руб. Речь идет об участках без обязательного подряда. При этом средняя цена самого участка в предложении достигла 3,6 млн рублей, что на 20% больше, чем в конце 2021 года.
"Многие проекты массового спроса в зоне постоянного проживания с минимальным пакетом коммуникаций (только электричество и дороги), которые ранее предлагались по цене 100-150 тыс.руб./сот., теперь реализуются по цене свыше 250-300 тыс.руб./сот. Также из-за высокого спроса заметно выросла цена земли в северных рекреационных локациях. Например, в зоне Репино-Ленинское в границах Выборгского района цена сотки теперь доходит до 1 млн руб., в то время как ранее по такой цене продавались участки на первой линии Финского залива Курортного района", – прокомментировала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).
По цене сотки с большим отрывом лидирует Выборгский район за счет популярных и элитных локаций на побережье – средняя цена сотки в садоводствах и дачных поселках, которые расположены недалеко от Петербурга и в видовых локациях у залива, составляет 887 тыс. руб., что на 28,3% больше показателей 4го квартала. В этом же районе, но на территориях постоянного проживания ИЖС, удаленных от города, покупка 100 кв. м земли обойдется дешевле – в 442 тыс. руб., во Всеволожском – 388 тыс. руб., в Ломоносовском – 251 тыс. руб.
"Если проанализировать сделки в первом квартале, то можно отметить, что средний бюджет покупки по участкам без подряда также увеличился на 10% и составил 2,3 млн рублей. При этом наибольшую долю (39%) от объема спроса заняли участки по цене 100-200 тысяч рублей за сотку и со средним бюджетом 1,5 млн рублей. На втором месте (24%) – участки в ценовой категории 200-300 тысяч рублей/сотка и бюджетом 2,8 млн рублей. 21% в объеме продаж пришелся на самые дешевые участки стоимостью до 100 тысяч рублей за 100 кв. м и бюджетом 0,8 млн рублей", – добавила Ольга Трошева.