Станция Санкт-Петербург-Товарный-Витебский занимала квартал между Лиговским проспектом, Тосиной улицей и Витебской железной дорогой. В 2018 году она была закрыта. С тех пор контейнерные операции осуществляются в терминале ЗАО «Логистика-терминал» около станции Шушары. 30 гектаров старой площадки отдали под жилую застройку.

Изначально девелопером планировала стать Glorax Group. Под проект она создала ООО «Специализированный застройщик „Лиговский сити“». Однако в 2021 году эту фирму перекупила столичная группа «Пик». На «Лиговский сити» были записаны три земельных участка общей площадью 20 гектаров. В границы этой территории не входит лицевая застройка Лиговского проспекта, включающая памятник архитектуры — здание товарной станции Московско-Виндаво-Рыбинской железной дороги на Лиговском, 240, литера И.

В течение второй половины 2021 года была проведена расчистка территории от оставшихся зданий и сооружений. Эти работы провело ООО «Управляющая компания „Спрингалд“» из группы Springald. Железнодорожных путей, судя по фотографиям территории, на тот момент уже не было — видимо, их предварительно демонтировало ОАО «Российские железные дороги». Зато на территории находилось бомбоубежище (Лиговский проспект, 240, литера Э); взамен «Пик» построит аналогичный объект на территории станции Витебской-Сортировочной, сообщал девелопер «Канонеру».

Вчера, по данным издания, «Лиговский сити» получил разрешение на застройку северного участка площадью 12 гектаров. Он выходит на Тосину улицу. На нем появится жилой дом, состоящий из трех корпусов — одного 11-этажного и двух 13-этажных. Проект коробок в «спальной» архитектуре разработало ООО «Менеджмент проекты инвестиции».

Тем временем вчера же «Пику» утвердили проект второго этапа застройки этого участка. Он включит еще один жилой дом.