Спрос на офисы в Петербурге восстановился до показателя 2019 года

 

Спрос на качественные офисные помещения в Петербурге восстановился до показателя 2019 года, подсчитали аналитики компании IPG.Estate.

 

По их данным, поглощение в сегменте офисной недвижимости по итогам 2021 года составило 150 тыс. кв. м, значительно превысив уровень поглощения предыдущего года.

 

С постепенным приростом качественного предложения, эксперты ожидают реализацию отложенного спроса в ближайшие полтора года и дальнейшее достижение баланса спроса и предложения в диапазоне 180-200 тыс. кв. м поглощения ежегодно.

 

По прогнозам аналитиков, прирост нового предложения в 2022 году составит 286 тыс. кв. м, что станет рекордным показателем прироста спекулятивных площадей.

 

На фоне сформированного в течение 2018-2020 годов высокого уровня нереализованного спроса на качественные бизнес-центры, девелоперы начали активную реализацию новых проектов в 2021 году. Исходя из продолжительности девелоперского цикла, в 2022 и 2023 годах на рынке появится порядка 400 тыс. кв. м качественных офисных площадей.