Объем загородных сделок в Петербурге превзошел даже пиковый 2020-й год
По данным агентства "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), объем сделок на вторичном загородном рынке Петербурга в 2021 году превзошел показатели пикового 2020-го года на 11%. При этом лидер покупательских предпочтений остался неизменным – это Всеволожский район, на долю которого пришлось 23,3% всех сделок.
"В 2021 году примерно одинаковые доли – по одной трети от всего объема спроса – у сделок с домами ИЖС со средней ценой 4,8 млн руб. и домами в садоводствах со средней ценой 3,1 млн руб.", – рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).
По данным экспертов агентства, средняя цена сделки не изменилась по отношению к 2020 году. Это обусловлено тем, что спрос с домовладений в ДНП переместился в сторону более дешевых объектов в ИЖС, в удаленных локациях Выборгского и Гатчинского районов. Что касается домов ИЖС, то, если в 2020 году средний чек был 6,7 млн руб., в 2021 году он снизился до 4,8 млн руб.
Летом и в сентябре-октябре на загородном рынке популярностью пользовались благоустроенные участки с ландшафтным дизайном и дома с каминами, а также участки с банями. В ноябре-декабре тренды остались практически неизменными – сохранился высокий спрос на комфортные для проживания дома и ухоженные участки. Среди интересных сделок можно выделить дом с баней и гаражом на участке с фруктовыми деревьями по цене 4,2 млн руб. в Волосовском районе; участок стоимостью 1,75 млн руб. с двумя домами, главным и гостевым, с баней и душем в Приозерском районе. Были приобретены жилой двухэтажный дом на участке с ландшафтным дизайном за 6,2 млн руб. в поселке Парголово, а также коттедж с просторной террасой за 3,7 млн руб. в Приозерском районе.
В Выборгском районе, неподалеку от Рощинского озера, купили участок площадью 12 соток за 5 млн рублей. В Белоострове был приобретен зимний дом площадью более 240 кв. м со всеми коммуникациями, гостевым домом, бассейном и участком с ландшафтным дизайном за 17 млн руб. Зимний дом с баней продан за 3,5 млн руб. в Гатчинском районе.