РАД объявил дату торгов по продаже имущественного комплекса в центре Кронштадта

17 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже недвижимого имущества бывшего военного завода в историческом центре Кронштадте, где в начале XIX века находился Пушечный двор. Продажа по поручению частного собственника.

 

В состав комплекса входят семь производственно-складских зданий, общей площадью 13,8 тыс. кв.м. Часть зданий является объектами культурного наследия федерального значения. Комплекс расположен на участке площадью 3 га. Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Макаровская ул., д. 2, лит. Л, С, Т, У, Ф, Ч, Ш.

 

Объект находится в юго-восточной части острова Котлин, в 5 км от развязки КАД, которая связывает Кронштадт с Курортным и Петродворцовым районами Санкт-Петербурга. В ближайшем окружении жилая и общественно-деловая застройка. Рядом магазины, кафе, Никольский Морской собор, Летний сад, Петровский парк.На территории комплекса есть собственный выход к воде с оборудованной причальной стенкой.

Возможные варианты использования объекта – по текущему назначению (производственно-складской комплекс) или реконцепция площадки под торгово-офисную функцию, общественное пространство.Имеются подключения к инженерным сетям (электро-, тепло- и газоснабжение).

 

Торги будут проходить в формате голландского аукциона (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Начальная цена – 480 млн рублей. Минимальная цена – 400 млн рублей.

 

«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов». Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения. Проектом предусмотрена реконструкция фортов, путепроводной развязки Комплекса защитных сооружений и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью Котлина, создание городского образовательного и творческого кластеров с комфортными общественными пространствами, строительство гостиниц, создание зон отдыха и пр. Благодаря этому стоимость недвижимости на Котлине постепенно растет. В этой связи предложенный к продаже исторический комплекс целесообразно реконструировать под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.