По данным агентства "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), на фоне увеличения цен на недвижимость в третьем квартале 2021 года вырос спрос на студии. В свою очередь, снизился объем продаж "однушек" и комнат.
"Тенденция вполне объяснима. Однокомнатные квартиры всегда были самым ликвидным типом жилья, но из-за заметного увеличения стоимости потенциальные покупатели стали все чаще обращать внимание на другие типы недвижимости. К примеру, по этой причине в конце прошлого года и начале этого заметно вырос спрос на комнаты, которые тут же отреагировали на тенденцию подорожанием. А стоимость некоторых комнат даже сравнялась с ценой однокомнатной квартиры в спальном районе. Поэтому теперь спрос плавно смещается в сторону студий. Не такие дорогие, как однокомнатные, но и без соседей, как в случае покупки комнат", – резюмировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
По итогам третьего квартала цены в среднем остались на уровне предыдущего периода с незначительными корректировками. В четвертом квартале эксперты агентства традиционно ожидают роста спроса – как и на первичном рынке, некоторые покупатели вложат предновогодние премии в недвижимость как в наиболее высокодоходный и надежный актив на рынке. Стабильный спрос будет поддерживать цены на высоком уровне, полагают эксперты.
К концу сентября средняя цена "квадрата" в домах старше 10 лет, в том числе в "хрущевках" и "брежневках", в Петербурге составила 145,6 тыс. руб. Квадратный метр "новой вторички" в сентябре в среднем стоил 187 тыс. руб.
"В сентябре в лидерах спроса – Приморский и Красносельский районы. В первом были особенно популярны однокомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах по цене 169-200 тыс. руб./кв. м. В Красносельском районе покупатели приобретали студии в "новой вторичке" стоимостью 158-173 тыс. руб./кв. м", – добавил Сергей Дроздов.