Мировые рынки элитной недвижимости демонстрируют небывало активный рост. За последние полгода стоимость элитной недвижимости в мире выросла в среднем на 3,9%, что является самым высоким показателем с декабря 2016 года. В рейтинге городов мира Москва попала на 7 позицию с индексом 6,6%, при этом опередив все европейские города. Абсолютным лидером рейтинга стал Шанхай, показав рост в 13,7%. Такие данные приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в исследовании World Cities Prime Residential Index[1] (Индекс элитной недвижимости городов мира), выпущенного по итогам первого полугодия 2021 года.
По итогам исследования, в рейтинге роста стоимости элитной недвижимости в 30 городах мира Москва занимает седьмую позицию, но лидирует среди европейских городов. Индекс прироста капитализации здесь составил 6,6%. С большим отрывом на европейском пьедестале следуют Лиссабон с индексом 4,5% и Берлин с показателем 4,1%.
«Переход застройщиков на систему эскроу-счетов вынуждает их выводить новостройки по более высоким стартовым ценам и не предусматривает больших дисконтов, которыми активно пользовались ранее. (…)Свою роль сыграли и валютные колебания прошлого года, что также отразилось на повышении цен», - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
«С введением налога на банковские депозиты и в целом на фоне низких процентных ставок, недвижимость остаётся привлекательным источником как для сохранения средств, так и для инвестиций. Другим драйвером покупательской активности стала, как ни странно, пандемия. Те, кто раньше откладывал покупку или выбирал недвижимость за рубежом, активно смотрят на столичный рынок», - говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Мировое первенство в исследовании World Cities Prime Residential Index принадлежит китайским городам Шанхай (13,7%) и Ханчжоу (13,2%). В лидерах находятся американские города Лос-Анжелес (12%) и Майами (9,1%).
Некоторые города, зависимые от международных покупателей, такие как Нью-Йорк, Париж, Барселона показали отрицательный рост стоимости недвижимости, посколько сильно пострадали из-за ограничений на передвижения.
Источник: Квадрат.ру