Определён первый проект для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

Межведомственная комиссия по отбору проектов строительства объектов инфраструктуры при Минстрое России утвердила первый проект для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. С применением механизма будет реализован жилой квартал в Челябинской области.

 

«Мы проводим первое заседание межведомственной комиссии по строительству объектов инфраструктуры с использованием облигаций. Это важный шаг в практической реализации «инфраструктурного меню», разработанного Правительством РФ непосредственно для улучшения жилищных условий граждан и обеспечения стабильного социально-экономического развития регионов. Первый проект, который рассматривает комиссия, – строительство социальной инфраструктуры для комплексного освоения загородного квартала «Белый Хутор» в Челябинской области. И здесь, как и в перспективе для каждого отдельного проекта, важно рассматривать возможность применения всего спектра механизмов «инфраструктурного меню» – наряду с инфраструктурными облигациями это и бюджетные кредиты, и использование средств ФНБ. Это, в свою очередь, необходимо для формирования комплексного подхода к развитию инфраструктуры в регионах», - отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

 

Комплексное освоение загородного квартала предусматривает строительство более 80 тыс. кв. м жилой недвижимости. В рамках проекта будет профинансировано строительство социальной и инженерной инфраструктуры. В частности, общеобразовательной школы и детского сада. Общий размер инфраструктурного займа составит 1,7 млрд рублей.

 

«Правительство по поручению президента в этом году реализует целый набор инфраструктурных решений, мы его знаем как инфраструктурное меню. Одно из его направлений – облигации. Их суть – дать новый импульс жилищному строительству, строить инфраструктуру за счет привлечения более дешевых денег через облигационный заем. Я очень рад, что первый такой проект в стране реализуют в Челябинской области. «Белый хутор» – новый жилой квартал, там уже есть дома, и проблемы нам известны – это отсутствие школы и детского сада. Вместе со строительством инфраструктуры для нового жилья, мы для "Белого хутора" будем строить социальную инфраструктуру с привлечением инфраструктурных облигаций, точнее займа, который на льготных условиях позволит нам, не отвлекая бюджетные средства, быстро построить социальную инфраструктуру для жителей «Белого хутора». Там, надо признать, в целом район Западный, Привилегия отсутствует социальная инфраструктура – школы. Мы подготовили еще два проекта. Надеюсь, что в ближайшее время эти два проекта тоже будут реализованы через ДОМ.РФ с помощью инфраструктурных облигаций», – подчеркнул губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

 

«Решение межведомственной комиссии позволяет нам приступить к практической реализации нового механизма финансирования инфраструктуры для жилищного строительства. На загородном квартале «Белый хутор» в Челябинской области мы обкатываем взаимодействие с застройщиками и региональными властями для масштабирования применения инфраструктурных облигаций на всю страну», - отметил директор ДОМ.РФ по инфраструктурным облигациям Антон Никитин.

 

В настоящий момент на рассмотрении в ДОМ.РФ находится порядка 50 проектов жилищного строительства стоимостью более 1 трлн рублей. Финансированием проектов займется специализированное общество проектного финансирования, которое создано в ДОМ.РФ. Денежные средства поступят от размещения облигаций и будут выдаваться на строительство инфраструктуры на срок до 15 лет под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. ДОМ.РФ выступает поручителем по облигациям, займы строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ.

 

С помощью облигаций ДОМ.РФ можно будет финансировать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также общегородскую инфраструктуру. Предполагается, что механизм станет одним из важнейших источников привлечения частных инвестиций в строительную отрасль и способствовать достижению показателей национального проекта «Жилье и комфортная городская среда».