Область привлекла инвесторов к достройке ЖК «Радужный» и ЖК «Черничная поляна»
Область привлекла инвесторов к достройке ЖК «Радужный» и ЖК «Черничная поляна». Чиновники имен не называют, но, похоже, проблемные объекты будет завершать ГК «ЦДС» Михаила Медведева.
Ленобласть подписала с инвесторами соглашения о завершении двух брошенных проектов. Первое касается корпуса 6.2 ЖК «Радужный» в микрорайоне Южный Всеволожска. Его бросила компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора ЛО Николая Пасяды. Корпус достроен на 70%, в нем спроектировано 430 квартир, из которых продано 415. Привлеченный донор профинансирует достройку, а техническим заказчиком выступает АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области». Работы на площадке уже начались.
Второе соглашение касается строительства корпусов 9 и 12 второй очереди ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Застройщик начал строить дома в 2014 году по схеме ЖСК. Четыре многовартирых трехэтажных дома были в разной степени готовности, но в 2017-м «АйЭмДэ Групп» остановила стройку, и с тех пор там гуляет ветер.
Четыре корпуса второй очереди «Черничной поляны» рассчитаны на 234 квартиры (там зарегистрировано 219 пайщиков). Техническим заказчиком двух корпусов «Черничной поляны» также выступает дирекция КРТ.
В правительстве ЛО говорят, что неназванные доноры взамен за достройку получат льготные условия в части нормативов градостроительного проектирования в своих проектах. Эти вопросы рассмотрят на заседаниях Градсовета, которые состоятся до конца года.
По данным источников «Коммерсанта», корпус 6.2 ЖК «Радужный» согласилась достроить Группа ЦДС. Донор рассчитывает взамен получить повышение этажности домов одного из кварталов своего мегапроекта в Новосаратовке. На территориии 700 га компания рассчитывает построить 4,5 млн кв. м жилья. По регламенту, там разрешено до девяти этажей. Разрешение на строительство четырех корпусов высотой 23 этажа ГК «ЦДС» получила еще в 2016-м, поэтому их параметры не изменятся. На оставшейся территории квартала планируется возвести высотные доминанты.
Кто будет достраивать два дома в «Черничной поляне», доподлинно неизвестно. Коллеги из «Ъ» полагают, что есть заинтересованность Setl Group, которая купила 40 га в Новосаратовке и тоже рассчитывает на увеличение высотности будущих домов. Однако по данным NSP, два дома «Черники» достроит та же ГК «ЦДС».
Напомним, в «Черничной поляне» остаются еще два дома, которые ждут своих доноров. И в ЖК «Радужный» остаются два корпуса (6.5 и 6.7) со степенью готовности от 6 до 40%, в них продано 754 квартиры. В областном правительстве говорят, что инвесторы для их достройки найдены, сейчас уточняются детали будущего соглашения.