Мнение: Цены на новостройки вырастут вне зависимости от конъюнктуры рынка

По данным ГК «СК ПСП», за последние полгода стоимость почти всех строительных материалов выросла в 1,5-3 раза.

 

Так, цена железа, арматуры и утеплителя увеличилась в 2 раза, фанеры для опалубки - в 3 раза. Поскольку расходы на строительные материалы в общем объеме затрат девелоперов составляют порядка 60-70%, себестоимость строительства увеличилась примерно в 1,5 раза. В денежном эквиваленте это составляет около 20 тыс. рублей за кв. м.

 

«На жилых комплексах в высокой стадии подорожание материалов отразилось не сильно, однако строительство новых проектов уже ведется по совсем другим ценам», – отметил руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник.

 

Он напомнил, что в течение последнего года мы наблюдаем беспрецедентный рост цен на жилье, обусловленный высоким спросом, стимулированным льготной ипотекой и низким курсом рубля, на фоне ограниченного предложения.

 

«Однако уже до конца года вне зависимости от конъюнктуры рынка случится очередное повышение цен на квартиры, обусловленное ростом себестоимости строительства. Насколько именно вырастет стоимость продаж, пока сказать сложно. Если спрос будет сильно опережать предложение, разница в себестоимости полностью ляжет на покупателей, в противном случае часть расходов девелоперы могут взять на себя. Таким образом, при худшем сценарии цены на жильё вырастут еще на 20 тыс. рублей за кв. м», - прогнозирует эксперт