По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, по состоянию на 1 квартал 2021 года количество действующих комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 50 проектов на 20 163 юнита. В 1 квартале в эксплуатацию были введены 2 комплекса сервисного типа. В общей сложности рынок пополнился 507 юнитами.
Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка (действующие и строящиеся проекты). По сравнению с бизнес и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По территориальному признаку лидером в объеме предложения является Московский район города. Там введено в эксплуатацию и строится наибольшее количество апартаментов.
В настоящее время на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 15 480 юнитов. Самыми крупными строящимися комплексами апартаментов в Петербурге являются: Start, Pro.Молодость, Vertical (2 очередь). В 1 квартале стартовали продажи в четырех проектах апартаментов на 405 юнитов.
До конца 2021 года в эксплуатацию планируется ввести 6 540 юнитов. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2022 год.
Объем продаж апартаментов в 1 квартале 2021 на рынке Санкт-Петербурга составил почти 1,4 тыс. юнитов, что на 1% превысило показатель за аналогичный период 2020. ТОП-5 проектов по продажам апартаментов: Start, «Про.Молодость», VALO, In2It, Salut.
Как полагают эксперты, цены на апартаменты в 2021 году будут зависеть от принятия федерального закона о правовом статусе апартаментов, которое намечено на сентябрь 2021 года.
Рост средней цены за первые три месяца 2021 составил +12% (по отношению к аналогичному показателю на конец 2020 года). До конца года прирост стоимости может составить еще порядка 10%–15%, в зависимости от экономической и эпидемиологической ситуации в стране и в регионе, в частности.
Источник: Квадрат.ру