Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 18 марта 2021 13:00      711

Средний «возраст» квартиры в продаже на вторичном рынке РФ– 31 год

 

По подсчетам Циан, сегодня на вторичном рынке недвижимости городов-миллионников средней квартире в продаже на вторичном рынке – 31 год. Впрочем, на рынке можно найти дома и старше – еще дореволюционной постройки. Такие квартиры занимают порядка 1,9% от всего объема предложения в продаже. Наибольший шанс поселиться в квартире в доме, построенном до 1917 года, имеют покупатели в Санкт-Петербурге – 13,2% квартир в продаже доступны как раз в таких зданиях. В Москве доля существенно ниже – менее 2%. 

Основной объем предложения на вторичном рынке – это типовое советское жилье, построенное с 1950 по 1991 год, включая как хрущевки, так и типовые панельные и блочные дома выше пяти этажей. Квартиры в продаже в таких домах занимают порядка 45% всего предложения. Еще 20% - жилье в домах, построенных с 1992 года по 2009 год. Наконец, оставшиеся 31% квартир продаются в относительно новых домах, введенных в эксплуатацию с 2010 по 2020 гг.  

Оставшиеся 4% квартир продаются в домах, построенных в первой половине прошлого века или ранее. Без учета данных вариантов, средний «возраст» квартиры в продаже оказывается незначительно ниже – на уровне 28 лет.


 

Год строительства дома

Доля квартир в продаже

Средний "возраст" квартир в каждой группе

до 1950 г.

 4%

107

Типовое советское жилье (1950-1991)

 45%

48

1992-2009 гг.

 20%

17

2010+

 31%

5

Источник: Аналитический центр Циан 

 

 

Средний «возраст» квартир в продаже существенно различается в зависимости от города. Самые новые квартиры продаются в Краснодаре – в среднем такому жилью всего 15 лет. 67% жилья в реализации – в домах, построенных за последнее десятилетие. Это максимальное значение по всем городам-миллионникам.

С большим отрывом идет Красноярск (26 лет) и Новосибирск (28 лет).  Москва находится в середине списка – средняя квартира в продаже на вторичном рынке - в доме, построенном 34 года назад. 

Самое старое жилье в продаже – в Санкт-Петербурге (42 года), что объясняется наибольшей среди всех других городов долей жилья, сданного до 1950 года – 16%. В продаже даже можно найти квартиры в домах, построенных в конце XVIII века.

Не отличается новизной жилого фонда и Волгоград (40 лет средней квартире в продаже), а также Перми (39 лет). В отличие от Петербурга, в перечисленных городах отмечена максимальная доля квартир в реализации в типовых советских домах (70% и 63% соответственно), что и прибавляет «возраста» среднему объекту в продаже.

Структура квартир в продаже на вторичном рынке по году постройки и средний «возраст» объекта

 

Город

Средний "возраст" квартиры в продаже (количество лет дому)

Доля квартир в зависимости от года строительства дома

До 1950 года

Типовое советское жилье (1950-1991)

1992-2009 гг.

2010+

Санкт-Петербург

42

16%

34%

17%

33%

Волгоград

40

2%

70%

17%

11%

Пермь

39

5%

63%

16%

16%

Нижний Новгород

37

3%

62%

19%

15%

Челябинск

35

2%

58%

22%

18%

Самара

34

2%

58%

18%

22%

Москва

34

5%

49%

21%

26%

Омск

33

1%

62%

17%

20%

Уфа

33

1%

54%

26%

18%

Екатеринбург

32

2%

54%

24%

21%

Ростов-на-Дону

29

5%

44%

19%

33%

Казань

29

2%

41%

35%

21%

Воронеж

28

2%

44%

26%

29%

Новосибирск

28

2%

43%

21%

34%

Красноярск

26

1%

42%

26%

32%

Краснодар

15

1%

18%

15%

67%

Все города-миллионники

31

4%

45%

20%

31%

Источник: Аналитический центр Циан 

 

Источник: Квадрат.ру