Зимой «квадрат» в петербургских новостройках подорожал еще на 10 тыс. рублей

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за три зимних месяца средняя цена квадратного метра жилья в петербургской новостройке класса масс-маркет увеличилась на 7% (или 10 тыс. рублей) и к концу февраля достигла 152,7 тыс. руб. В пригороде рост составил 8% (или 7 тыс. рублей) до 99,3 тыс. руб.

«При этом с начала 2021 года, без учета декабря, рост также существенный. Стоимость «метра» в петербургских новостройках класса масс-маркет выросла на 5,4% за 2 месяца нового года, в пригородах на +5%. Бизнес-класс подорожал на 5,3% с начала года до 237,6 тыс. рублей. Элита прибавила 1,1% до 394,3 тыс. руб./кв. м», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Рост средней стоимости «квадрата» объясняется большим объемом объектов на завершающих стадиях готовности и с соответствующей ценой кв. м на рынке, выводом новых проектов по достаточно высокой цене в разных городских локациях и сохраняющимся на довольно высоком уровне спросом. В декабре-феврале объем спроса соответствовал показателям зимнего сезона годом ранее.

«Мы отмечаем активизацию девелоперов по выводу новых объектов на рынок. Так, объем вывода составил 1,24 млн кв. м за три зимних месяца – прошлой зимой он находился на уровне 0,56 млн кв. м, а в этом году столько вывели только в одном январе. В основном, это проекты комфорт-класса в спальных районах (Каменка, Ново-Сергиево, Юго-Западная Приморская часть, Парголово) и в локациях, расположенных за КАД (Бугры-Мурино, Новосаратовка, Пулковское-Волхонское)», – отметила Ольга Трошева.

Эксперты фиксируют рост ипотечных сделок на рынке. Если прошлогодней зимой их уровень составлял 63%, то в нынешнем году – уже 73%. Объясняется это, в том числе, популярностью программы льготной ипотеки.