Мнение: Рынок Элитной недвижимости в Москве оправился от пандемии

Спрос на элитную недвижимость в столице России по итогам первого месяца года превысил показатели доковидного периода, - к таким выводам приводит исследование международного агентства элитной недвижимости Savills. Средний бюджет сделки в премиальном сегменте за год повысился на 22%, а прирост по количеству сделок составил 8%. 

Всего по данным компании Savills в январе 2021 года было продано 86 лотов с бюджетом, превышающим $1 млн (по курсу на конец января составляет около 76 млн руб.), что на 8% больше показателя января прошлого года. Средний бюджет сделки с премиальными квартирами повысился по сравнению с прошлым годом на 22% и составил 110 млн руб.

График 1. Структура сделок 1+ млн долл. США в ЦАО г. Москвы по метражам,                                                                                       январь 2019 / январь 2020 / январь 2021

Средняя площадь проданной квартиры в январе этого года составила 146 кв.м и по сравнению с показателем годичной давности увеличилась на 11%. При этом наибольшее число покупателей (42%) в отчетном периоде отдавало предпочтение квартирам площадью
125-150 кв.м.

По сравнению с прошлым годом в январе 2021 г. значительно выросла доля сделок с квартирами и апартаментами в ценовом диапазоне от 700 тыс. до 1 млн руб./кв.м, поднявшись с 25% до 45%. В то время как доля сделок с наиболее доступными вариантами по ценам от 400 до 500 тыс.руб./кв.м, – напротив, снизилась с 14% до 5%.

«Последняя статистика сделок показывает, что сегмент элитной жилой недвижимости Москвы полностью вернулся к докарантинным значениям, которые были в начале прошлого года. Больше по площади и современные новые дома – так можно было описать ожидания покупателей с бюджетом от 1 млн долл, - комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Мы отмечаем, что спрос на предложение в новостройках удерживает свои позиции, а с учетом запуска значительного объема новых проектов, ожидаем рост спроса на лоты первичного рынка. Так, с 2019 года количество таких запросов выросло на 7 пунктов и в январе этого года составило 48%, удержав позиции января прошлого года».

Источник: Savills