Рост вакантности офисных площадей в Петербурге не привел к снижению арендных ставок

 

По данным аналитиков JLL, рост вакантности офисных площадей в Петербурге в течение минувшего года не оказал существенного влияния на арендные ставки.

 

В среднем по городу пустует 8,4% офисной недвижимости. По итогам декабря доля свободных площадей в зданиях класса А составила 4%, что всего на 0,5 п.п. выше, чем годом ранее. В классе В ситуация сложнее - пустует 10,7%, что на 3,3 п.п. больше, чем в конце 2019 года.

 

При этом средневзвешенные показатели арендных ставок сохранились на уровне 2019 года - 1 913 рублей за кв. м в месяц в зданиях класса А, включая НДС и операционные расходы, и 1 310 рублей в бизнес-центрах класса В.

 

По прогнозам экспертов, корректировка коммерческих условий в 2021 году будет зависеть от того объема нового предложения, которое выйдет на рынок.