Однокомнатные «хрущевки» и «брежневки» подорожали на 20% с начала года

По данным агентства «Петербургская Недвижимость», однокомнатные квартиры в «хрущевках» и «брежневках» подорожали с начала года на 20-22%. Также около 20% прибавили «однушки» в старых кирпичных домах.

Рост цен с начала года на вторичном рынке отмечается практически по всем типам квартир, но наибольший – на ликвидные однокомнатные и студии. «Конечно, покупателей в первую очередь интересует «новая вторичка» – она занимает 55% в спросе. Но мы отмечаем и достаточно стабильный спрос на «хрущевки» и «брежневки». В силу резкого роста цен и серьезного сокращения предложения на первичном рынке покупатели стали присматриваться к объектам на «вторичке», в том числе и в старых домах, в обжитых спальных районах», – рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».

Со второй половины мая спрос на вторичном рынке начал постепенно расти, а с августа – даже превышать прошлогодние показатели. В октябре активность покупателей была рекордной. Предложение при этом, как и на первичном рынке, продолжает сокращаться, а при высоком спросе это неизбежно ведет к росту цен.

«Традиционно мы отмечаем рост стоимости «новой вторички». Но в этом году рекорды бьют и цены на самое ликвидное жилье в старых домах. Если январе однокомнатную квартиру в «брежневке» в Калининском районе продавали за 3,1 млн рублей, то в ноябре уже за 3,8 млн рублей. «Однушки» в домах 137 серии подорожали на 4-21% в зависимости от района: максимально в Приморском – с 4,2 млн рублей до 5,1 млн руб. Стоимость однокомнатной квартиры в доме 504 серии в Выборгском районе увеличилась с января на 14% с 3,97 млн руб. до 4,55 млн руб.», – добавил Сергей Дроздов. 

По мнению экспертов, до конца года ажиотаж на вторичном рынке сохранится. В условиях ограниченного предложения срок экспозиции большинства ликвидных однокомнатных квартир и студий в удачных локациях не будет превышать 1-2 недели.