Цены на петербургские новостройки с начала года выросли на рекордные 15%

 

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на первичном рынке Санкт-Петербурга в сентябре вновь зафиксирован рост цен, даже на фоне высоких показателей августа. С начала года цены в объектах класса масс-маркет в Северной столице прибавили почти 15%, что является абсолютным рекордом за последнее десятилетие на рынке.

 

Средние цены в сентябре выросли во всех сегментах: +2,1% за месяц до 131,6 тыс. руб. в классе масс-маркет в Петербурге; +1,8% до 202,3 тыс. руб. – в бизнес-классе; +2,3% до 390,9 тыс. руб. – в элитном сегменте.

 

«Мы видим, к примеру, что «квадрат» в бизнес-классе преодолел некую психологическую отметку цены в 200 тыс. руб., а «метр» в элитных новостройках подбирается к 400 тыс. руб., хотя еще в начале года средняя цена держалась на уровне 360 тыс. руб.», – отметила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

 

Как отмечают эксперты, в пригородной зоне изменение цены за месяц даже заметнее, чем в городе, в силу серьезно сократившегося предложения (большинство крупных проектов завершены): +4% за сентябрь до 87,4 тыс. руб. (+14,2% с начала года, а подсегмент «комфорт» прибавил +17,1%).

 

Рост цен вызван совокупностью факторов: сокращением предложения на рынке и вымыванием, в первую очередь, бюджетных вариантов; активным спросом, поддержанным льготной ипотекой, а также выводом на рынок новых проектов с достаточно высокой стоимостью квадратного метра (одна из причин – переход на схему эскроу).

 

«Пока мы не видим предпосылок для изменения наметившегося тренда. Однако размер прироста стоимости «квадрата» от месяца к месяцу может разниться – от 0,5% до 2,5-4%, в зависимости от стартовых цен новых проектов и от роста стоимости квартир в жилых комплексах по мере увеличения их строительной готовности», – добавила Ольга Трошева.