На первичном рынке жилья Петербурга – рекордный рост цен за десятилетие

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», цены на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в классе масс-маркет с начала года выросли на 12,5% до 128,9 тыс. руб. Таким образом, побит исторический рекорд роста цены за десятилетие. Последний раз изменение стоимости «метра» на +12% было зафиксировано в 2014 году по итогам целого года.

«Август 2020-го тоже можно назвать месяцем рекордов. С конца июля цены в Петербурге в классе масс-маркет выросли на 4,3%, хотя обычно мы наблюдаем рост в пределах 1,5-2% за месяц. Объяснить это можно серьезно сократившимся предложением, а также высоким спросом, поддержанным льготной ипотекой. С рынка вымываются, в первую очередь, самые бюджетные квартиры, а оставшееся жилье дорожает по мере изменения стадии готовности жилого комплекса», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

«Квадрат» с начала года подрожал во всех классах жилья. Так, масс-маркет в пригородной зоне прибавил 9,8% за 8 месяцев – до 84,1 тыс. руб. Жилье бизнес-класса выросло в цене на 8,4% до 198,6 тыс. руб., элитного сегмента на 5,7% до 382,1 тыс. руб.

Из-за повышения стоимости кв. метра вырос и средний бюджет покупки. В августе в Петербурге он составил 5,3 млн рублей (+1 млн рублей за год, с прошлого августа), в пригородах – 4 млн рублей (+800 тыс. рублей за год).

«В целом в последнее время значительно вырос порог входа на рынок. В настоящее время в обжитых районах Петербурга всего порядка 10 жилых комплексов (без учета апарт-отелей), где можно приобрести студию до 3 млн руб. и 1-комнатную квартиру до 4 млн руб.», – отметила Ольга Трошева.