Возможности дешевой ипотеки со ставками до 1% годовых ограничены

Возможности дешевой ипотеки со ставками до 1% годовых, которую банки и застройщики предлагают в рамках совместных программ, ограничены и не приведут к резкому росту объемов кредитования и продаж квартир в новостройках.

«Что сдерживает рост на фоне привлекательных ставок? Во-первых, снижение платежеспособности населения», - уверена она.

По ее словам, каким бы низким не был процент, все равно формируется достаточно высокий уровень ежемесячного платежа. Если доход упал, то и кредитная нагрузка возрастает по той причине, что соотношение платёж/доход увеличивается.

«Во-вторых, ситуация с развитием системы эксроу-счетов и увеличением доли готового жилья (с более высоким уровнем цены, чем на котловане) способствует повышению бюджета покупки», - продолжает эксперт. С учетом этого доступная ипотека является компенсирующим фактором.