В 1 полугодии 2020 года средний размер ипотечного жилищного кредита в целом по РФ составил 2,4 млн рублей против 2,2 млн рублей за аналогичный период 2019 года. Таким образом, за год в ипотеку стали брать больше на 200 тыс. рублей или 9%.
На вторичном рынке средняя сумма ипотечного кредита составила в целом по РФ в 1 полугодии 2020 года 2,19 млн рублей против 2,03 млн годом ранее. Прирост – на 8%. На первичном рынке средний займ равен 2,91 млн рублей против 2,62 млн в 1 полугодии 2019 года. Разница – 11%.
Эксперты отмечают, что прирост средней суммы кредита связан с переходом девелоперов на работу со счетами эскроу. Однако программа льготного ипотечного кредитования и первоначально обозначенный лимит в 3 млн рублей по сумме ипотеки (6 млн для отдельных регионов) привели к падению среднего ипотечного чека. Если в марте 2020 года в новостройке брали ипотеку на сумму в среднем 3,09 млн рублей, то в июне – уже 2,77 млн.
На вторичном рынке средние суммы ипотеки традиционно ниже за счет высокой доли альтернативных сделок, когда новая квартира приобретается с доплатой к сумме, полученной от реализации старого жилья.
Средняя сумма ипотечного жилищного кредита 2019-2020 гг.
Источник: Аналитический центр Циан по данным ЦБ РФ
В целом по рынку (с учетом первичного и вторичного сегментов) жители следующих регионов брали самые большие ипотечные кредиты (в июне 2020 года): Москва (5,13 млн рублей), Московская область (3,60 млн), Сахалинская область (3,60 млн), Санкт-Петербург (3,24 млн) и Якутия (3,20 млн). Минимальные суммы берут в ипотеку жители Челябинской области (1,59 млн рублей), Марий Эл, Курганской области, Кировской области (по 1,64 млн), а также Алтайского края (1,66 млн).
Средняя сумма ипотечного жилищного кредита 2019-2020 гг.
Источник: Аналитический центр Циан по данным ЦБ РФ