Спрос в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в первом полугодии снизился на четверть

По подсчетам Циан, в I полугодии 2020 года на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с физлицами было заключено 40,9 тыс. ДДУ. Это на 25% ниже, чем в I полугодии 2019 года. Санкт-Петербург показал лучшие результаты: спрос в городе просел на 21,4% относительно аналогичного периода прошлого года - за шесть месяцев было подписано 32,1 тыс. ДДУ с физлицами. В Ленинградской же области падение составило уже 34,7% - заключено 8,8 тыс. сделок. Таким образом, на продажи в Санкт-Петербурге пришлось 78% ДДУ. Годом ранее доля была чуть ниже – 75%. Тренд на смещение спроса из области в столицу региона сохраняется.

Абсолютно по всем месяцам в годовой динамике отмечено снижение спроса. Наилучшие показатели в Петербургской агломерации отмечены для марта (-1% к марту прошлого года). Интересно, что наибольшее падение в годовой динамике произошло не в период самоизоляции, а в феврале (-34%). В апреле-мае, когда действовали ограничения, спрос просел на 31%. То есть снижение активности было отмечено еще до эпидемии коронавируса – доходы населения отстают от роста цен на жилье. 

Динамика сделок на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сравнении с прошлым годом

Источник: Аналитический центр Циан по данным Росреестра