Объемы выдачи ипотеки увеличились на четверть за счет мартовского ажиотажа

По итогам 1 кв. 2020 года в целом по РФ было выдано 308,7 тыс. ипотек на сумму 762 млрд рублей. В годовой динамике (в сравнении с 1 кв. 2019 года) число ипотечных жилищных кредитов увеличилось на 8,5%, объемы кредитования показали прирост на 23,1%. Таким образом, средний размер займа продолжает увеличиваться. В 1 кв. 2020 года он составил в целом по России 2,47 млн рублей против 2,18 млн рублей за аналогичный период прошлого года. Рост суммы кредита (+13%) опережает рост цен в новостройках (+9% за аналогичный период).

В сравнении с предыдущим кварталом (4 кв. 2019 года) начало 2020 года оказалось менее успешными. Количество выданных ипотек снизилось на 19%, а объемы кредитования – на 14%. Эксперты Циан связывают падение с длительным каникулярным периодом и высокой базой 4 квартала – когда традиционно на рынке фиксируется стабильная активность покупателей.

Самым результативным месяцем 1 кв. 2020 года стал март, на который пришлось 40% ипотек (+20% по числу кредитов и +36% по объему в сравнении с мартом 2019 года). В феврале 2020 года было выдано 35% всех ипотек (+5% по кол-ву и +18% от объему относительно февраля 2019 года). Январь оказался наименее результативным месяцем: 25% от общего числа ипотек (-1,2% по кол-ву и +12% по объему относительно января 2019 года). Таким образом, положительная динамика на рынке ипотечного кредитования в целом по кварталу стала результатом успешного марта, когда из-за девальвации курса рубля и ожидания роста ключевой ставки (а значит – и удорожания ипотеки), покупатели стремились закрыть сделку в марте.

Только на первичном рынке недвижимости количество ипотечных сделок в годовой динамике увеличилось на 5% - до 83,7 тыс. кредитов, по объему выдачи - на 26% (до 257,9 млрд рублей).

Показатели рынка ипотечного жилищного кредитования в 1 кв.2020 года

Источник: Аналитический центр Циан по данным ЦБ РФ