Спрос на инвестиционные апартаменты возрастет к концу года на 35-45%

Таким прогнозом поделился заместитель Генерального директора ООО «ПУЛКОВО СКАЙ», эксперт рынка апартаментов Владимир Федоров. 

 

В настоящее время внимание к апартаментам, как к реальному активу, значительно выросло. Потенциальных покупателей и инвесторов интересует возможность конвертировать свои рублевые активы в более фундаментальные, соответствующие принципу «или жить – или сдавать». 

 

По мнению Владимира Федорова, значение конверсии нынешних количества обращений и соответствующих бронирований в реальные показатели спроса и последующие транзакции нам еще предстоит качественно оценить. Здесь окажут свое влияние социально-экономические факторы: сроки действия введенных ограничительных мер, курс рубля по отношению к бивалютной корзине, возможные намерения и действия власти относительно финансовых активов граждан, включая широкую палитру обсуждений на уровне слухов и вбросов от налогообложения и ограничений до замораживания и обесценивания. 

 

- На начало 2020 года на счетах и депозитах граждан находится 23,147 трлн. руб., в Петербурге соответствующее значение составляет 1,6 трлн. руб. (– это почти 3 городских бюджета). В целом накопления имеют до 35% россиян, соответственно, в Москва – 54%, Петербург – 46%. В настоящий момент в поведении многих категорий граждан наиболее отчетливо проявляются потребительский пессимизм, тревога за будущее и естественное желание гарантированно сохранить и преумножить. Если исключить из рассмотрения «стресс-кейсы», предположить, что летом ситуация в мире и стране начнет стабилизироваться, рубль будет колебаться по отношению к паре евро-доллар на уровне 75-85 руб. за единицу, то можно ожидать до окончания текущего года увеличение спроса на 35-45% по отношению к показателям предыдущего года, - подчеркивает эксперт.