По итогам первого квартала 2020 года в Москве предложение квартир бизнес-класса в проектах на стадии возведения нижних этажей сократилось с 22% в начале этого года до 7,3% в апреле. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что доля квартир в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства, выросла с 14,5% до 23,1%.
«Весомые изменения есть в комплексах на стадии строительства верхних этажей – показатель вырос с 9,4% до 20%, так как после перехода на новые правила финансирования застройщики выводили в реализацию новые корпуса на стадии возведения наземной части, а не на начальном этапе», - прокомментировал коммерческий директор компании Владимир Моребис.
По данным компании, новостройки бизнес-класса занимают 41,7% от общего предложения столичного рынка новостроек (864 тыс. кв. метров). В данном сегменте реализуются 15,5 тыс. квартир в 310 корпусах в 104 проектах. При этом за год объем предложения сократился на 16,1%, что объясняется вымыванием ликвидных лотов, а также небольшим количеством новых квартир.
Аналитики отмечают, что также в сегменте увеличилась доля лотов стоимостью до 10 млн рублей (с 10,3% до 13,9%), а количество объектов бюджетом от 14 млн рублей до 18 млн рублей, напротив, сократилось с 24,5% до 21,3%. При этом предложение в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 «квадратов» – в Москве таких объектов 65,4%.
Как ранее писала «СГ», по итогам «мягкого» сценария развития пандемии корнавирусной инфекции в России топ-20 застройщиков могут потерять до 90 млрд рублей (10% от выручки 2019 года). При «жестком» сценарии потери девелоперов могут достичь 200 млрд рублей (25% от выручки 2019 года).