По данным ЦБ, по опыту многих стран начальный эффект повышения доступности ипотеки после снижения ставок в итоге может приводить к обратному эффекту: снижению доступности покупки жилья. «Основным фактором поддержания доступности жилья должен стать высокий и устойчивый рост доходов населения», - отмечается в документе.
Как рассказали эксперты, форсированный рост ипотечного кредитования может снижать макроэкономическую устойчивость. Кроме того, ускоренный рост этого сегмента кредитования увеличивает риски появления кризиса на рынке жилья, а также усиливает его негативные макроэкономические последствия.
«Повышению ценовой доступности жилья может способствовать снижение себестоимости строительства – например, за счет снижения обязательств застройщиков по строительству социальной инфраструктуры. Это потребует увеличения бюджетных расходов на строительство такой инфраструктуры», - заключили эксперты.
Как ранее сообщала «СГ», ставки по ипотечным кредитам в России могут вырасти на 1-2 процентных пункта, если Центробанк примет решение о повышении ключевой ставки. Об этом заявил гендиректор госкомпании ДОМ.РФ Виталий Мутко, уточнив, что действующий уровень ставок сохранится в стране в течение ближайших недели-полутора.