Арбитражный суд обязал «Юдаск» снести здание стоимостью 250 млн рублей
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти завершилось разбирательство между Госстройнадзором Санкт-Петербурга и компанией «Юдаск» по вопросу использования здания в Зеленогорске рыночной стоимостью 250 миллионов рублей.
С иском в Арбитражный суд обратилась служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Претензия Госстройнадзора коснулась постройки на земельном участке в Курортном районе Петербурга по адресу Зеленогорск, проспект Ленина, 38, лит. А.
Ответчиком по делу выступала компания «Юдаск», которой, похоже, так и не удалось легализовать построенный объект недвижимости.
Тем не менее, здание с аналогичным адресом было выставлено на продажу на сайте ЦИАН. В объявлении продавцы предлагали приобрести недостроенный жилой дом на земельном участке площадью более 6,5 тысячи квадратных метров.
Также отмечалось, что земельный участок находится в собственности юридического лица, а недостроенный жилой дом с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными помещениями в настоящее время законсервирован на стадии 4-5 этажей. Общая площадь дома составляет 11,7 тысяч квадратных метров.
Стоимость недвижимости оценивалась на сайте в 21 тысячу квадратных метров, при общей стоимости в 250 миллионов рублей. Сейчас объявление снято с публикации.
В Арбитражном суде пришли к выводу, что спорный объект имеет целый ряд признаков самовольного строительства.
«Дом был возведен без получения необходимой разрешительной документации; в том числе на земельном участке не принадлежащем застройщику, то есть не отведенном для этих целей, возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил», — говорится в решении суда.
Теперь «Юдаск» вынуждена будет в течение 90 снести постройку, хотя в течение месяца это решение еще может быть обжаловано в апелляционном арбитраже.