Выручка девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам 2019 года увеличилась на 6% и составила 435 млрд рублей, считают аналитики компании ЦИАН.
В 2018 году недвижимости было продано на сумму почти 409 млрд рублей. Для сравнения – девелоперы столичного региона (Москвы и Московской области) реализовали жилья на сумму почти 1,1 млрд рублей. Основной объем выручки сгенерирован в новостройках Санкт-Петербурга: 84%. В 2018 году доля была чуть меньше: 81%.
Топ-10 застройщиков в 2019 году сгенерировали 56% всей выручки от продажи строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В 2018 году на десять компаний с лучшими показателями также пришлось 56% от всех денежных поступлений.
Лидеры продаж по объемам выручки не меняются. Так же, как и в 2018 году, лучшие результаты показала девелоперская компания Setl City, реализовавшая квартир и апартаментов на сумму 101 млрд рублей, что на 45% больше, чем годом ранее. Почти пятую часть выручки девелоперу принес проект «Чистое небо» – лидер продаж среди проектов Санкт-Петербурга.
На втором месте «Группа ЛСР» с 35,1 млрд рублей выручки, что на 29% ниже результатов 2018 года. В 2019 году продажи строящегося жилья велись в 12 новостройках, в 2018 году их количество было 21.
Замыкает тройку лидеров по объемам выручки «Эталон-Инвест», реализовавший в 2019 году строящегося жилья на сумму 22,5 млрд рублей, что сопоставимо с предыдущим отчетным периодом.
В числе лидеров по выручке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как и в 2018 году, также вошли «ЦДС», «Полис», «Главстрой Девелопмент», «КВС», Glorax. Новичками рейтинга в 2019 году стали «Лидер Групп», поднявшийся с 12-й строки на 8-е место и «Мегалит», занимавший в 2018 году 17-е место.
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области по объемам выручки, 2019 г.
Источник: расчеты Аналитического центра Циан
«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга, в отличие от московского, вырос по итогам 2019 года, – отмечает в ЦИАН. – Во многом данному факту способствовали доступная ипотека, и конечно, бюджет покупки. Средний чек проданного лота в «старой» Москве составил 11,8 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 4,6 млн рублей. Согласно официальным данным Росстата, реальные доходы населения сокращаются пятый год подряд, одновременно девелоперы продолжают увеличивать стоимость жилья, закладывая переплату по проектному финансированию в цену квадратного метра. В 2020 году, полагаю, спрос сохранится на уровне прошлого года. Учитывая сложившуюся макроэкономическую ситуацию, пока нет предпосылок для существенного роста числа сделок, как это было в 2016-2018 гг.».