Суд освободил от арендной платы экс-застройщика отеля в устье реки Смоленки

Экс-застройщик отеля в устье Смоленки, лишившийся участка,  не должен оплачивать аренду земли, решил суд.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти завершил рассмотрение иска Комитета имущественных отношений к ООО «Новые Территории Девелопмент» о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Это компания-застройщик МФК "Корабли", который должны были возводить в устье реки Смоленки. Город требовал оплатить аренду  участка за второй квартал (1,8 млн рублей) и пени. 

Компания возражала, ссылаясь на невозможность использования надела под строительство отеля, напоминая, что в марте его включили в зону зеленых насаждений. А в середине июня договор вообще расторгли по соглашению сторон. Суд счёл, что обстоятельства  освобождают арендатора  от исполнения обязанностей по оплате. А значит и пени начислять повода не было. В иске КИО отказано полностью.

Участки под проект с двух сторон устья реки Смоленки Смольный передал ООО «Новые территории девелопмент», связанному с «Плаза Лотос Групп» Михаила и Бориса Зингаревичей, в 2016 году. В июне прошлого года Служба госстройнадзора и экспертизы выдала разрешение на строительство гостиницы на пересечении улицы Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. Здесь был запланирован МФК, состоящий из двух апарт-отелей суммарно на 1000 юнитов, бизнес-центра класса А с коворкинг-зоной, спортивного клуба со spa-центром, помещениями под магазины, панорамным рестораном и предприятиями сферы услуг. Градозащитники требовали не допустить стройку. В мае 2019-го Куйбышевский районный суд признал разрешение незаконным. Кстати, на тот момент уже был заключен ряд договоров долевого участия. При расторжении договора с городом подразумевалось, что застройщик получит компенсацию в виде нового участка, однако пока ни о какой мены официально не сообщалось.