Эскперты: В Петербурге снизилось предложение наиболее высококлассного жилья

 

По итогам III квартала 2019 г. свободное предложение элитного жилья  в Петербурге составило 153 тыс. м² или 1,3 тыс. квартир. Динамика по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. слабо отрицательная: -2%. Новых проектов в продажу выведено не было сообщают аналитики Knight Frank SPb.

 

Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg отмечает, что снизилась доля предложения наиболее высококлассного жилья. За последние 3 года доля квартир в сегменте А+ уменьшилась в 2,3 раза и на сентябрь 2019 г. составила 21%.

 

Предложение сместилось в сторону Петровского острова и Петроградской стороны, за последний год доля квартир, находящихся в продаже по каждой локации, увеличилась на 9 п.п.

 

Почти половина квартир (47%) в продаже сосредоточена в сданных домах. В III квартале 2019 г. значительным событием на рынке элитной недвижимости стал ввод в эксплуатацию жилого комплекса Art View House.

 

С  июля по сентябрь 2019 г. на рынке было реализовано 13,6 тыс. м² элитного жилья, что превысило показатель аналогичного периода 2018 г. на 2%.

 

В III квартале 2019 г. средняя площадь проданной элитной квартиры составила 125 м²          (-2% по сравнению с III кварталом 2018 г.) Наиболее популярными стали квартиры с 2 спальнями (35% в общей структуре спроса). Стоит отметить, что год назад доля подобных квартир составляла 24%.

 

Основная часть сделок – 32% совершена в диапазоне 20–34 млн руб., средний бюджет покупки в III квартале 2019 г. составил 37,6 млн руб. (-7% относительно III квартала 2018 г.).

 

Средневзвешенная цена предложения на элитное жильё по итогам III квартала 2019 г. составила 345 тыс. руб./м². За квартал показатель увеличился на 1%.