Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 26 сентября 2019 14:07      441

В 73 регионах интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки

 

Портал недвижимости Domofond.ru изучил структуру спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года. Выяснилось, что спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (п. п.) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте. Сильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 п. п. и 17,6 п. п. соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 п. п. и 3,3 п. п. соответственно.

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 п. п.

При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика.

Регионы, где земля максимально перетянула спрос на себя

Список регионов с максимальным ростом доли спроса на участки возглавляет Чукотский автономный округ. С лета 2018 по лето 2019 года доля спроса на землю здесь выросла на 29,3 п. п. — с 5,1% до 34,4%. Второе место у Ненецкого АО с ростом на 17,6 п. п. Третье заняла Сахалинская область, где интерес к земельным участкам вырос на 9,2 п. п.  Ненецкий автономный округ занял первое место по доле спроса на землю: в 2019 году покупатели больше интересовались участками (55,3% спроса в сегменте), чем домами. Замыкает топ-10 Смоленская область, где доля спроса на земельные участки увеличилась за год на 4,2 п. п., до 31,2%.

10 регионов с максимальным ростом доли спроса на земельные участки

 

Регион

Доля спроса на землю, август 2018

Доля спроса на землю, август 2019

Рост, п. п.

1

Чукотский АО

5,1%

34,4%

29,3

2

Ненецкий АО

37,7%

55,3%

17,6

3

Сахалинская область

24,7%

33,9%

9,2

4

Мурманская область

29,6%

38%

8,4

5

Республика Алтай

27,8%

35,6%

7,8

6

Калужская область

29,7%

35,1%

5,5

7

Новгородская область

29,8%

34,9%

5,1

8

Владимирская область

21,3%

25,8%

4,5

9

Тверская область

23,4%

27,8%

4,5

10

Смоленская область

27%

31,2%

4,2

 

Регионы, где интерес перешел с земли на частные дома

Снижение доли участков за год отмечено только в девяти регионах. Наиболее выражен этот сдвиг в структуре спроса в Иркутской области: за год интерес к земле упал здесь на 6,9 п. п. В Оренбургской области – на 3,3 п. п. В Ростовской области – на 2,2 п. п.

В группу регионов, где спрос сместился с земли на частные дома, попал и Московский регион: здесь доля интереса к земле снизилась на 0,2 п. п., однако осталась высокой: 38,5%. Такой же показатель у Татарстана.

Регионы, где спрос перешел с участков на частные дома

 

Регион

Доля спроса на землю, август 2018

Доля спроса на землю, август 2019

Снижение, п. п.

82

Иркутская область

31,7%

24,9%

-6,9

81

Оренбургская область

15,8%

12,4%

-3,3

80

Ростовская область

18,7%

16,5%

-2,2

79

Забайкальский край

21,2%

19,6%

-1,6

78

Калмыкия

20,4%

18,8%

-1,6

77

Амурская область

28,1%

27%

-1,1

76

Тыва

11,1%

10,8%

-0,3

75

Татарстан

28,3%

28,1%

-0,2

74

Московский регион

38,6%

38,5%

-0,2



 

 

Источник: Квадрат.ру