Domofond.ru: жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку?
Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе страны. Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 руб. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 руб.
За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). На первоначальный взнос по ипотеке семья копила в течение двух лет.
В исследовании учитывались данные о средней стоимости 38 кв. м в новостройках в 71 крупном городе России (по данным Domofond.ru).
Процентная ставка — 10,6%.
Быстрее всего ипотеку за 38 кв. м в новостройке выплатят жители Нижневартовска. Кредит за квартиру такой площади здесь можно погасить за 5 месяцев. На втором месте рейтинга Тюмень. Здесь полностью расплатиться за ипотеку в новом доме удастся за 10 месяцев. Третье место у Магнитогорска (Челябинская область): срок выплаты не превышает 11 месяцев. Сам Челябинск также вошел в десятку городов с минимальным сроком ипотеки: погасить кредит здесь удастся за год и восемь месяцев. Замыкает топ-10 городов Тольятти. Здесь закрыть вопрос с выплатой ипотеки получится чуть меньше чем за 2 года.
Города, где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит на новостройку
Место |
Город |
Средний доход 2 человек, руб. |
Первоначальный взнос, руб. |
Стоимость квартиры, руб. |
Ежемесячный платеж, руб. |
Срок, месяцев |
1 |
Нижневартовск |
146 828 |
1 761 936 |
2 115 992 |
73 414 |
5 |
2 |
Тюмень |
142 384 |
1 708 608 |
2 363 258 |
71 192 |
10 |
3 |
Магнитогорск |
71 394 |
856 728 |
1 221 434 |
35 697 |
11 |
4 |
Сургут |
146 828 |
1 761 936 |
2 832 140 |
73 414 |
16 |
5 |
Нижний Тагил |
78 256 |
939 072 |
1 558 228 |
39 128 |
17 |
6 |
Кемерово |
82 682 |
992 184 |
1 649 656 |
41 341 |
17 |
7 |
Череповец |
78 456 |
941 472 |
1 610 858 |
39 228 |
19 |
8 |
Челябинск |
71 394 |
856 728 |
1 506 054 |
35 697 |
20 |
9 |
Красноярск |
94 196 |
1 130 352 |
2 047 706 |
47 098 |
21 |
10 |
Тольятти |
69 450 |
833 400 |
1 541 660 |
34 725 |
23 |
Почти 30 лет придется платить ипотеку в Сочи
При заданных условиях максимальный срок ипотеки оказался в Сочи. На то, чтобы закрыть кредит на курорте, имея средний по Краснодарскому краю доход, потребуется 29 лет и 4 месяца. При стоимости квартиры 4 545 560 руб. переплата составит 8 398 498 руб. На втором месте Казань. В столице Татарстана на ипотеку уйдет 8 лет и 1 месяц при 1 123 231 руб. переплаты. В тройке аутсайдеров и крымские города Симферополь и Севастополь. На то, чтобы закрыть здесь кредит, нужно 7 лет и 8 месяцев. При этом разница между рыночной ценой квартиры и стоимостью жилья в ипотеку составит 920 566 руб.
На пятом месте – Москва (6 лет и 10 месяцев). Замыкает десятку Санкт-Петербург (почти 5 лет).
Города с самым большим сроком выплаты ипотеки
Место |
Город |
Средний доход 2 человек, руб. |
Первоначальный взнос, руб. |
Стоимость квартиры, руб. |
Ежемесячный платеж, руб. |
Срок, месяцев |
71 |
Сочи |
68 824 |
825 888 |
4 545 560 |
34 412 |
352 |
70 |
Казань |
70 670 |
848 040 |
3 137 394 |
35 335 |
97 |
69 |
Симферополь |
62 526 |
750 312 |
2 719 774 |
31 263 |
92 |
68 |
Севастополь |
68 488 |
821 856 |
2 973 082 |
34 244 |
92 |
67 |
Москва |
190 357 |
2 284 284 |
7 797 562 |
95 179 |
82 |
66 |
Нижний Новгород |
69 468 |
833 616 |
2 661 520 |
34 734 |
71 |
65 |
Екатеринбург |
78 256 |
939 072 |
2 871 964 |
39 128 |
65 |
64 |
Уфа |
69 990 |
839 880 |
2 545 240 |
34 995 |
64 |
63 |
Химки |
108 884 |
1 306 608 |
3 928 820 |
54 442 |
63 |
62 |
Санкт-Петербург |
128 824 |
1 545 888 |
4 495 514 |
64 412 |
59 |
Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika