По итогам января-апреля 2019 года объём строительства жилья в России снизился на 3%
Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.
№ |
Регион |
Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м. |
Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18 |
1 |
Москва |
1 666 |
365% |
2 |
Брянская область |
59 |
211% |
3 |
Республика Карелия |
105 |
128% |
4 |
Республика Мордовия |
121 |
109% |
5 |
Тверская область |
162 |
98% |
6 |
Чувашская Республика |
140 |
73% |
7 |
Смоленская область |
191 |
59% |
8 |
Омская область |
144 |
57% |
9 |
Владимирская область |
233 |
54% |
10 |
Сахалинская область |
99 |
39% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила северная столица. В Санкт-Петербурге в январе-апреле 2019 года объем ввода жилья сократился на 61% и составил 308 тыс. кв. м. Более чем на 40% упал объём ввода жилья в Республике Дагестан, Томской области и Республике Крым. В рейтинг вошла Московская область, где объём жилищного строительства снизился с 3 132 тыс. кв. м. до 2 156 тыс. кв. м. (-31% за год).
Табл. 2: Топ-10 регионов по падению объёма ввода жилых домов в России.
№ |
Регион |
Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м. |
Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18 |
1 |
Санкт-Петербург |
308 |
-61% |
2 |
Республика Дагестан |
148 |
-47% |
3 |
Томская область |
72 |
-45% |
4 |
Республика Крым |
70 |
-42% |
5 |
Самарская область |
274 |
-34% |
6 |
Ленинградская область |
933 |
-34% |
7 |
Республика Саха (Якутия) |
115 |
-34% |
8 |
Московская область |
2 156 |
-31% |
9 |
Архангельская область |
93 |
-31% |
10 |
Тульская область |
157 |
-29% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
На 10 регионов-лидеров по объёму введенного жилья за первые четыре месяца 2019 года пришлось 49% построенного жилья, в прошлом году концентрация была на этом же уровне. Несмотря на снижение показателя Московская область занимает первое место по объёму ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 11%, это 2 156 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край – 9% (1 666 тыс. кв. м.) и 6% (1 208 тыс. кв. м.) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (3 132 тыс. кв. м., 15%), Ленинградская область (1 422 тыс. кв. м., 7%) и Краснодарский край (1 018 тыс. кв. м., 5%).
Табл. 3: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.
№ |
Регион |
Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м. |
Доля в общем объёме ввода по РФ, % |
1 |
Московская область |
2 156 |
11% |
2 |
Москва |
1 666 |
9% |
3 |
Краснодарский край |
1 208 |
6% |
4 |
Республика Татарстан |
934 |
5% |
5 |
Ленинградская область |
933 |
5% |
6 |
Ростовская область |
751 |
4% |
7 |
Республика Башкортостан |
660 |
3% |
8 |
Нижегородская область |
448 |
2% |
9 |
Свердловская область |
429 |
2% |
10 |
Челябинская область |
352 |
2% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Средний показатель душевого ввода по России за январь-апрель 2019 года составляет 0,13 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчёте на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,51 кв. м. жилья. На втором месте – Московская область с 0,29 кв. м. жилья на одного жителя. Затем идёт Калининградская область – 0,24 кв. м. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в Магаданской области (0,002 кв. м.), Камчатском крае (0,02 кв. м.) и Амурской области (0,03 кв. м.). В большинстве регионов (57 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.
Табл. 4: Рейтинг городов по объёму ввода жилья на 1 жителя в регионах РФ, январь-апрель 2019 г.
№ |
Регион |
Ввод жилья на 1 жителя, кв. м. |
Регион |
Ввод жилья на 1 жителя, кв. м. |
1 |
Ленинградская область |
0,51 |
Магаданская область |
0,002 |
2 |
Московская область |
0,29 |
Камчатский край |
0,02 |
3 |
Калининградская область |
0,24 |
Амурская область |
0,03 |
4 |
Рязанская область |
0,24 |
Мурманская область |
0,03 |
5 |
Республика Татарстан |
0,24 |
Забайкальский край |
0,03 |
6 |
Ярославская область |
0,23 |
Республика Крым |
0,04 |
7 |
Краснодарский край |
0,22 |
Республика Дагестан |
0,05 |
8 |
Липецкая область |
0,21 |
Брянская область |
0,05 |
9 |
Белгородская область |
0,21 |
Ненецкий АО |
0,05 |
10 |
Сахалинская область |
0,20 |
Ханты-Мансийский АО |
0,05 |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата