Domofond.ru: с начала прошлого года новостройки в России подорожали на 13%

По данным портала недвижимости Domofond.ru, уже больше года продолжается рост цен на квартиры в новостройках. Исследование, проведенное специалистами портала, показало, что с февраля 2018 по апрель 2019 года цена предложения в новостройках России поднялась на 13,1%. С начала 2019 года средний ценник в России вырос на 3,2%: до 69 805 руб. за кв. м. Аналогичная ситуация наблюдается в мегаполисах: во всех городах-миллионерах цены растут. Лидером по динамике за весь период роста цен стала Казань (+17%), а наименьшее повышение отмечено в Ростове-на-Дону (+0,5%).

Рост цен на новостройки в России превысил 13% с начала прошлого года

Портал недвижимости Domofond.ru провел исследование динамики и уровня цен на квартиры в новостройках. Если с мая 2016 по январь 2018 года повышение составило всего 0,1% (с 61 291 до 61 328 руб. за кв. м), то в феврале прошлого года начался стремительный рост. Повышение цен на жилье в новостройках за 14 месяцев составило 13,1%. При этом с начала 2019 года (январь – апрель 2019-го) средняя по России цена предложения за квадратный метр в новых домах выросла на 3,2%, до 69 805 руб.

Новостройки в Казани подорожали на 17% за 14 месяцев, это больше, чем в Москве

Рост цен предложения отмечен во всех городах-миллионерах России. Лидером среди них стала Казань. С февраля 2018 по апрель 2019 года квадратный метр в новых домах здесь подорожал на 17%: с 67 032 руб. до 78 769 руб. На втором месте – Москва. В столице цены выросли на 14,3%: с 203 783 руб. в феврале 2018 года до 232 978 руб. за кв. м в апреле 2019-го. На третьем месте Краснодар. В самом молодом городе-миллионере квартиры в новых домах выросли в цене на 13,6%: с 44 117 руб. за кв. м в феврале 2018 года до 50 099 руб. в апреле 2019-го.

Интенсивный рост, продолжавшийся более года, позволил Казани стать третьим городом с самым дорогим жильем в новостройках — после Москвы и Санкт-Петербурга. В начале 2018 года столица Татарстана ненамного, но уступала по этому показателю Екатеринбургу.

Положительная динамика во всех трех городах-лидерах превысила средний показатель роста по России. В остальных мегаполисах подорожание квартир в новостройках оказалось ниже среднероссийского уровня: в том числе и в Санкт-Петербурге, где цены на новостройки за весь период роста (14 месяцев) поднялись на 10,8%.

Города-миллионеры с самым сильным ростом цен на новостройки

Минимальный рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону: здесь стоимость «квадрата» в новостройках поднялась на 0,5%, до 50 900 руб. В Екатеринбурге стоимость квадратного метра в новостройках поднялась за 14 месяцев на 2,2%, до 71 275 руб. Также в тройке городов с наименьшей динамикой цены предложения Волгоград, где цены выросли на 3%: в апреле 2019 года средняя цена квадратного метра достигла 45 164 руб.

Города-миллионеры с самым низким ростом цен на новостройки

Однако если в двух городах-аутсайдерах, Екатеринбурге и Волгограде, в течение 14 месяцев наблюдался хотя и небольшой, но более или менее планомерный рост, то в Ростове-на-Дону динамика была неравномерной. В течение всего 2018 года цены предложения на квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону росли, пик пришелся на ноябрь 2018 года: +5,3% к февралю 2018-го. После этого началась коррекция: падение с ноября по апрель составило 4,6%.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионерах (февраль 2018 – апрель 2019 г.)