В Петербурге однокомнатные квартиры подорожали сильнее, чем в Москве
Эксперты портала Domofond.ru проанализировали изменение цен на однокомнатные квартиры в России. Выяснилось, что в 210 из 292 городов цены за год выросли, максимум на 26,3%; в 80 – снизились. В 74 городах средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла сильнее, чем в Москве, в том числе, и в Петербурге. Данные анализа обнародованы 18 марта..
Сильнее всего средняя цена предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла в Усть-Илимске Иркутской области: в феврале 2019 года продавцы стали просить в среднем на 26,3% больше, чем в феврале 2018-го, а именно 1 187 308 руб. На втором месте – Казань (+22,3%, до 3 158 947 руб.), на третьем – Азов (+22%, до 1 779 889 руб.). Санкт-Петербург с ростом на 19,6% занял седьмое место. Всего же средние цены в расчете за объект поднялись в 210 из рассмотренных городов.
Значительный рост средней стоимости может объясняться не только повышением цен, но и вымыванием с вторичного рынка наиболее доступных предложений.
10 городов с самым большим ростом средних цен на 1-комнатные квартиры
|
№ |
Город |
Регион |
Цена в феврале 2018 г., руб. за кв. м |
Цена в феврале 2019 г., руб. за кв. м |
Динамика |
|
1 |
Усть-Илимск |
Иркутская область |
940 205 |
1 187 308 |
26,3% |
|
2 |
Казань |
Татарстан |
2 583 834 |
3 158 947 |
22,3% |
|
3 |
Азов |
Ростовская область |
1 458 982 |
1 779 889 |
22,0% |
|
4 |
Альметьевск |
Татарстан |
1 373 169 |
1 660 848 |
21,0% |
|
5 |
Сочи |
Краснодарский край |
3 277 517 |
3 947 229 |
20,4% |
|
6 |
Долгопрудный |
Московская область |
4 436 362 |
5 338 362 |
20,3% |
|
7 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
4 070 697 |
4 867 507 |
19,6% |
|
8 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
1 494 862 |
1 778 489 |
19,0% |
|
9 |
Симферополь |
Крым |
2 603 635 |
3 073 304 |
18,0% |
|
10 |
Нерюнгри |
Саха (Якутия) |
1 054 696 |
1 237 214 |
17,3% |
Самое большое снижение цен на «однушки» произошло в Надыме Ямало-Ненецкого АО. В этом городе средняя стоимость за год сократилась на 10%, до 1 418 943 руб. Следом идут Наро-Фоминск Московской области (-9,3%, до 2 693 433 руб.) и город Кропоткин Краснодарского края (-8,7%, до 1 012 069 руб.).
10 городов с самым значительным снижением средних цен на 1-комнатные квартиры
|
№ |
Город |
Регион |
Цена в феврале 2018 г., руб. за кв. м |
Цена в феврале 2019 г., руб. за кв. м |
Динамика |
|
292 |
Надым |
Ямало-Ненецкий АО |
1 576 265 |
1 418 943 |
-10,0% |
|
291 |
Наро-Фоминск |
Московская область |
2 968 561 |
2 693 433 |
-9,3% |
|
290 |
Кропоткин |
Краснодарский край |
1 108 933 |
1 012 069 |
-8,7% |
|
289 |
Балахна |
Нижегородская область |
1 075 560 |
989 433 |
-8,0% |
|
288 |
Асбест |
Свердловская область |
866 553 |
801 234 |
-7,5% |
|
287 |
Лиски |
Воронежская область |
1 201 288 |
1 113 011 |
-7,3% |
|
286 |
Краснотурьинск |
Свердловская область |
707 235 |
655 798 |
-7,3% |
|
285 |
Троицк |
Челябинская область |
729 915 |
684 512 |
-6,2% |
|
284 |
Кирово-Чепецк |
Кировская область |
871 148 |
816 989 |
-6,2% |
|
283 |
Бугульма |
Татарстан |
1 019 305 |
955 968 |
-6,2% |
В 35 городах стоимость «однушек» за год изменилась незначительно: рост или снижение средней цены предложения не достигли 1%.
В 74 из рассмотренных городов средняя цена однокомнатных квартир выросла сильнее, чем в Москве. В столице она увеличилась на 8,1% и достигла 7 902 575 руб. Это самый высокий ценник по стране. Дешевле всего в феврале 2018 года среди 292 городов продавались однокомнатные квартиры в Воркуте – в среднем за 362 571 руб.