Новый проект бизнес-центра на Октябрской стал ниже на 23 этажа
Вместо заявленной 140-метровой башни на Октябрьской набережной построят девятиэтажный бизнес-центр. Застройщик почти десять лет тянул с реализацией проекта, в результате попал под поправки в федеральный закон.
Компания «РМ-Эстейт» около десяти лет назад арендовала у города участок более 2 га северо-восточнее пересечения улицы Тельмана с Октябрьской набережной и начала изыскания. В 2009-м стало известно, что девелопер запланировал здесь два офисных здания общей площадью свыше 60 000 кв.м. Высота одного бизнес-центра – 140 метров (32 этажа), второго – 55 метров (14 этажей). Эксперты тогда подсчитали, что для реализации проекта потребуется около $90 млн.
Затем была пауза. В 2013-м Градсовет одобрил строительство 140-метровой офисной башни по проекту АМ «Б2» Феликса Буянова (на фото). И опять тишина. В феврале 2016-го госстройнадзор выдал разрешение на строительство, но высота доминанты уже снизилась до 120 метров. Проект получил положительное заключение в Главгосэкспертизе России. Он относится к категории уникальных, поэтому надзор должно было осуществлять Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
На днях фирма «РМ-Эстейт» получила новое разрешение на строительство офисно-делового центра. Как рассказала NSP Ирина Щербакова, генеральный директор компании «ЮрИнвестСтрой» (переработала проект Феликса Буянова), на участке запланирован один девятиэтажный бизнес-центр общей площадью около 9000 «квадратов».
Г-жа Щербакова пояснила, что весной 2016-го в 73-ФЗ («Об объектах культурного наследия...») были внесены поправки. В результате большая часть территории «РМ-Эстейт» попала в защитную зону объекта культурного наследия, где запрещено капстроительство. Остался лишь небольшой надел, где разрешённая высота – 40 метров.
NSP досье
ООО «РМ-Эстейт» – тёмная лошадка, хотя работает с 2006 года. По данным ЕГРЮЛ, фирму учредили три физлица: Алексей Леоненко (65%), Светлана Зайцева (25%) и Владимир Зайцев (10%); гендиректор – Антон Зинланд. Основная деятельность: покупка и продажа собственного недвижимого имущества.