Градостроительный совет повторно высказался против сноса комплекса СКК на пр. Гагарина. Хотя инициатор строительства новой ледовой арены подключил «тяжёлую артиллерию».
Перед началом заседания главный архитектор города Владимир Григорьев собрал коллег у себя в кабинете. Как сообщил NSP один из них, «объясняли политику партии»: напрямую поддержать снос не просили, но напомнали, что до хоккейного чемпионата 2023-го года осталось совсем немного времени и надо срочно приступать к стройке.
Об этом же напомнил вице-президент Хоккейной федерации России, известный хоккеист Борис Майоров, отметив, что новый ледовый стадион – одно из условий проведения матчей чемпионата мира. Вице-президент клуба СКА Роман Ротенберг сообщил, что новую арену на 21 500 зрителей планируют сделать самой большой в мире, а вписать весь необходимый функционал в существующий СКК не удается. Тем более, арена рассчитана не только на спортивные игры, но и на концерты мировых звёзд и другие массовые мероприятия. При этом акцент сделан на комфорте посетителей: в здании предусмотрены кафе, рестораны, фуд-корт, велнес-центр и даже небольшая гостиница. Авторы проекта из бюро «Лайфкволити Эволюшен» уже несколько раз его переделали: к будущему зданию теперь предусмотрен высокий пешеходный мост, на фасаде вместо керамических ламелей разместят перфорированные стальные.
Алексей Шашкин, руководитель компании «Геореконструкция», разъяснял архитекторам, что идея сохранить и реконструировать постройку советских времён – это риск. Тем более, металлическая мембрана перекрытия ещё 20 лет назад стала ржаветь. К тому же это дороже и сложнее, чем построить новое здание.
Но большинство членов градсовета докладчику не поверили, особенно после выступления руководителя АМ Студия-44 Никиты Явейна. Он долгое время сотрудничал с конструкторами СКК, которые заверили: у здания трехкратный запас прочности. По словам г-на Явейна, если заглубить существуют конструкцию на шесть метров, вся необходимая начинка поместится. Что касается времени, то четырех лет хватит: «Вокзал «Олимпийский парк» вместе с проектированием и согласованием сделали за два года!». Конструктор Иосиф Раша отметил, что у нынешней конструкции, которая опирается на 56 колонн, гораздо больше прочности, чем у проектируемой (с 16-ю точками опоры). Архитектор Сергей Шмаков предсказал коллегам: «Если СКК снесут, градозащитники обвинят в этом и членов градсовета». Раскритиковали эксперты и «азиатское» оформление фасадов. Так, Михаил Кондиайн и Святослав Гайкович предложили провести отдельный конкурс на фасадное решение.
Не понравилось архитекторам и то, что авторы проекта не показали запланированное рядом с будущей ледовой ареной жилье. А ведь известно, что ради его строительства в Генплан внесли изменения. Но Владимир Григорьев заверил: «Этот вопрос дискутируется. Решение еще не принято».
Когда обсуждение завершилось, г-н Ротенберг сообщил прессе, что строительство ледовой арены и жилья взаимоувязано. А на вопрос, что будет, если город не разрешит возводить по соседству с СКК жжилой комплекс, ответил многозначно: «Если инвестора не устраивают условия, он уходит из города. Такие примеры в Петербурге уже есть».
По его словам, в строительство ледовой арены необходимо вложить около 20 млрд рублей, а то и больше. Окупить их удастся лет за 20, если проводить 150-200 мероприятий в год. Естественно, жилая часть кардинально изменит экономику проекта.