Эксперты: к концу года апартаменты в Петербурге подорожают до 10%

 

До конца текущего года стоимость 1 м2 в апарт-комплексах вырастет на 8-10%, прогнозируют аналитики. Это связано со всплеском интереса инвесторов, ростом предложения в качественных проектах и ужесточением законодательных требований к гостиничной недвижимости. 

 

Первое полугодие 2018 года продемонстрировало резкий всплеск интереса покупателей к апартаментам, отмечают специалисты апарт-комплекса VALO: за это время в Санкт-Петербурге было продано 1855 апартаментов (включая рекреационные апартаменты), что в два раза больше, чем за тот же период годом ранее. При этом почти в 2,5 раза выросли продажи в обеспеченных гостиничной инфраструктурой сервисных апарт-комплексах: на них пришлось 67% сделок, тогда как за аналогичный период прошлого года – 28% сделок. 

 

«Продажи в апарт-отеле VALO отражают общие тенденции рынка. За первые 6 месяцев 2018 года в нашем комплексе было продано на 43% больше номеров, чем за аналогичный период прошлого года, - говорит Марина Сторожева, руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй» (генерального подрядчика апарт-отеля VALO). – Объясняется это тем, что такой вид недвижимости перестали воспринимать как аналог жилья. За последнее время эксперты провели огромную работу, чтобы донести до покупателей, что такое апартаменты и как на них зарабатывать. В итоге мы наблюдаем, что на рынок активно выходят частные инвесторы, которые вкладывают средства в гостиничный бизнес». 

 

Высокий уровень активности проявляют и девелоперы: за первые 6 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 37% до 12 228 номеров выросло и предложение. Кроме того, они начали активно заявлять новые проекты, получив с января 2018 года до 1 июля 2018 года 18 разрешений на строительство: это позволит им реализовать проекты еще по закону о долевом строительстве. 

 

Как прогнозируют аналитики, во втором полугодии 2018 года спрос на апартаменты останется на столь же высоком уровне, как и в первом. Этому поспособствует не только рост популярности этого вида недвижимости для инвестирования, но и ожидаемое снижение ипотечных ставок до уровня 5-6 %. При этом средняя стоимость 1 м2 поднимется на 8-10%. 

 

«Особенно активно граждане начинают инвестировать в апартаменты из-за снижения ставок по вкладам в банках и нестабильностью на валютном рынке. Кроме того, новые проекты будут более продуманными и реализованными в соответствии со всеми требованиями законодательства к этому сегменту. Уже сейчас девелоперы стали больше внимания уделять внутренней инфраструктуре, понимая, что конкуренция на рынке апартаментов возрастает, покупатель становится более требовательным. Поэтому лобби-бар, фитнес-центр, бассейн, детские игровые комнаты и т.д. перестали быть новинкой, а стали неотъемлемой частью качественного апарт-отеля», - отмечает Марина Сторожева.