Сегмент торговой недвижимости в Петербурге не изменился за квартал

По состоянию на апрель 2018 года общий объем данного сегмента находится на уровне 4 млн. кв.м. Полноформатных торгово-развлекательных комплексов введено не было, говорится в обзоре IPG.Estate, обнародованном 28 апреля.

В сегменте специализированных торговых объектов по итогам первого квартала было введено 2 проекта – мебельный центр «Богатырь» общей площадью 65 000 кв.м и гипермаркет спортивных товаров Decathlon площадью 5 000 кв.м.

Продолжается процесс реконцепции устаревающих торговых центров. По нашим оценкам, объем торговых центров, которые требуют реконцепции, на конец 2018 составит более 75% от общего предложения – это объекты, введенные в эксплуатацию до 2011 года.

На 2018 год запланировано открытие второй очереди Outlet Village Pulkovo.

Исходя из планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента торговой недвижимости к 2019 году.

В первом квартале 2018 года было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Так, концерн SRV анонсировал строительство второй очередь ТРЦ «Жемчужная плаза», холдинг «Адамант» планирует продолжить развитие проектов «Варшавский экспресс» и «Заневский каскад».

Всего в перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественной торговой недвижимости.

На апрель 2018 года заполняемость качественных торговых центров близка к 100%. Средний показатель вакансии для рынка также низок и находится в диапазоне 3-3,5%.

Уровень запрашиваемых арендных ставок также не претерпел существенных изменений и находится на уровне, зафиксированном по итогам 2017 года.