Мнение: Трехкомнатные квартиры в новостройках реализуются на высокой стадии готовности проекта

Трехкомнатные квартиры в новостройках реализуются на высокой стадии готовности проекта, считает директор по маркетингу проекта КОТ “Новоселье: городские кварталы” Алексей Муравьев.

 

 

Если в проекте большой объем 3-ккв. то, как правило, они реализуются на высокой стадии готовности. Есть примеры, когда застройщик вынужден снижать стоимость м2 предложения с 80 000 руб./м2 до 68 000 руб./м2 как раз для того чтобы в сданных домах реализовать остатки 2-3-ккв. больших площадей, - рассказал эксперт.  

 

По словам Алексея Муравьева, в настоящий момент структура спроса не сильно изменилась. Несмотря на то что процентные ставки в ипотеку снизились, основной спрос сосредоточен на студиях и 1-ккв.  На ранней стадии готовности большим спросом пользуются квартиры-студии и 1-ккв. небольших площадей. Ликвидные квартиры (это не обязательно только квартиры небольшой площади, но и с хорошей планировкой и с видовыми характеристиками) пользуются спросом на любой стадии готовности. 

 

 

- На примере нашего проекта квартиры-трансформеры продаются в течение всего цикла реализации проекта. А 2-ккв. квартиры лучше продаются в сданном доме и это нормально, так как 2-ккв. – это совершенно отличный от студий и 1-ккв. жизненный цикл домохозяйства. При этом мы продаем все квартиры-студии, и большую часть 1ккв. до сдачи дома, после сдачи дома - реализуем 2-ккв., причем без снижения стоимости. Такова выбранная нами стратегия.  У нас нет необходимости демпинговать, - резюмировал Алексей Муравьев.