Наиболее популярный квартирный формат на рынке новостроек – это однокомнатные квартиры и студии. Доля их в объеме продаж составляет 71% в Петербурге и 81% в Ленинградской области, утверждают аналитики компании ЦИАН, подводя итоги прошлого года.
Поэтому застройщики предлагают жилые комплексы, состоящие сплошь из «однушек» и чуть «разбавленные» двухкомнатными квартирами. Ценник – самый что ни на есть низкий. Так, согласно проектной декларации, в ЖК «Материк» , который строит компания «Петрострой» в Мурино, в секциях А и Б всего 549 квартир. Из них – 344 студии, 204 однокомнатных и 1 «двушка». В секциях В и Г на 618 квартир тоже одна затесавшаяся «двушка». Студия в этом комплексе площадью 21 кв. м обойдется в 1,18 млн рублей.
Во второй очереди ЖК «Живи! ВРыбацком!», который реализует компания «СПб Реновация» в Невском районе Петербурга «двушек» значительно больше – 88 из 389 квартир. Квартира площадью 23 кв. м продается сейчас за 1,54 млн рублей.
В ЖК «Аннинский парк», который строит в Ломоносовском районе компания «Унисто Петросталь», в третьей очереди, которая сдается в ближайшее время, на 420 квартир приходится 193 студии и 144 «однушки», есть 60 «двушек» и даже 24 «трешки». Занятно, что в первой очереди, сданной в 2016 году (запланированной, очевидно, еще до кризиса), расклад был несколько иным: 72 студии, 132 «однушки», 48 «двушек» и 12 «трешек». Ценник – от 1,5 млн рубей.
Компания ЦДС недавно приступила к реализации проекта ЖК «Московский» на Пулковском шоссе, первый корпус которого вполне однокомнатный: на 326 квартир приходится 73 студии, 222 «однушки» и 31 «двушка». Во втором корпусе (секции 10-19) на 1196 квартир приходится 799 однокомнатных и 178 студий, «двушек» - 219 штук. Студия площадью 22,8 кв. м обойдется здесь в 2,3 млн рублей.