Вслед за постепенным снижением ЦБ ключевой ставки в 2017 году уменьшалась стоимость и ипотечных займов. В связи с этим, объемы выдачи жилищных кредитов активно росли. Вместе с тем, в 2018 году Центральный банк планирует ужесточить требования к банкам, выдающим такие займы. Эксперты компании М16-Недвижимость считают, что в трудной ситуации могут оказаться некоторые заемщики.
По мнению экспертов, условия по ипотеке будут хорошими, но при этом не для всех жилищные займы останутся доступными. Преимущества будут на стороне тех, кто готов уплатить больший первоначальный взнос, у кого выше официальная зарплата и больший стаж работы.
Эффективность поправок в инструкцию «Об обязательных нормативах банков», где говорится о коэффициентах риска, которые возможно вступят в силу с начала 2018 года, сложно оценить.
«Сможет ли она обезопасить банки, то тут скорее нет, чем да. У заемщика может быть большой первоначальный взнос, к примеру, благодаря продаже своего имущества. Тем не менее, это никак не характеризует его платежеспособность», - отметила ипотечный менеджер агентства «М16-Недвижимость» Юлия Щеголева.