На квартиру в Кировском районе Петербурга нужно от 3 млн рублей
В Кировском районе города насчитывается почти четыре десятка новостроек. Однако большая часть жилых комплексов либо уже сдана, и продажи там закрыты, либо проектируется. Встречаются долгострои и скандальные объекты.
Открывают топ «Панорамы залива» (оценки С+СN/A), в которых студий не предусмотрено, самая дешевая «однушка» стоит 3 635 678 рублей за 50,6 кв. м. Для всех 247 квартир новостройки предусмотрена предчистовая отделка. Два корпуса высотой 12-13 этажей возводятся на Двинской улице с 2005-го. Первоначально новостройка была известна как ЖК «Екатерингоф». В последующие годы застройщик «Трест 102» неоднократно менял сроки сдачи, последний перенос сделан на III квартал 2018-го. Во многом ситуацию со сроками усугубило то, что застройщику нужно было получить разрешение на снос аварийного дома на участке под строительство нового ЖК. Документ был выдан только в 2010-м. Для всех 247 квартир новостройки предусмотрена предчистовая отделка.
На четвертой строчке — сданный компанией «Балтстрой» «Современник» , где в продаже еще имеется 16 квартир. Самая бюджетная студия площадью 26 «квадратов» обойдется в 3 450 000 рублей. На однокомнатные квартиры нужно от 5 300 000 рублей за 42,6 кв. м. Четыре корпуса высотой от 20 до 24 этажей построены на проспекте Народного Ополчения, в пешей доступности от метро «Ленинский проспект». Из инфраструктурных объектов предусмотрены детсад, девятиэтажный отдельностоящий паркинг, рассчитанный на 299 машиномест, двухуровневая подземная автостоянка на 487 автомобилей и 13 мотоциклов.
Третье место делят сданные «Воин-В» (оценка «В-») жилые комплексы «Бенуа» и «Усадьба Воронцовых», построенный в рамках проекта «Александрийский». В «Бенуа» в продаже осталось только две квартиры — «трешка» и студия. Стоимость последней — 3 460 000 рублей за 26,6 кв. м. В «Усадьбе Воронцовых» в наличии девять квартир. Студия метражом 25,6 кв. м стоит 3 275 000 рублей, а «однушка» в 37 «квадратов» обойдется в 4 144 000 рублей. «Александрийский» представляет собой проект реновации «хрущевок» в квартале Ульянка. Часть домов «Воин-В» уже построил и сдал, с реализацией других очередей возникли проблемы. Так, из-за строительства новостроек у парка Александрино градозащитники добились заморозки «Бенуа-2» (ВСС) и «Шереметьевского Дворца» (в Черном списке новостроек).
«Серебро» взял «Полежаевский Парк», где от застройщика «Монолит-Кировстрой» предложений не осталось. Тем не менеее по переуступке есть почти шесть десятков квартир. Студия без ремонта в 30,8 кв. м стоит 3 075 000 рублей. А на однокомнатную квартиру в 39,3 кв. м также без ремонта нужно 3 865 000 рублей. Кирпично-монолитный 20-этажный дом построен и сдан на проспекте Маршала Жукова, рядом с Полежаевским парком. Жилье расположено на 4-19 этажах, три этажа отведены под коммерческие помещения, один — технический, а 20-й этаж сделан как чердак. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 161 машиноместо.
Победила «Трилогия», в которой «Петрополь» (оценка «А») предлагает студии от 2 990 000 рублей за 25,3 кв. м, а «однушки» стоят от 4 077 280 рублей за 38,2 кв. м. Три 23-этажных корпуса на более чем восемь сотен квартир строятся на проспекте Народного Ополчения, 149А, в 400 метрах от КАД. Первоначально дома планировалось сдать во II квартале 2017-го, но застройщик сделал перенос на конец года. При желании покупатели могут заказать отделку «под ключ». Для будущих жильцов предусмотрены крытые автостоянки и детский сад, рассчитанный на 40 воспитанников.