Во Фрунзенском районе сдано, строится и проектируется более четырех десятков жилых комплексов. Квадрат.ру нашел шесть новостроек с самыми бюджетными предложениями. Если на апартаменты нужно от 2, 27 млн рублей, то стоимость квартир начинается от 2, 53 млн рублей.
Открывает топ «София» (в «Белом списке новостроек»), которую «Группа ЛСР» (оценка «А+») возводит на Южном шоссе, между двумя парками — Интернационалистов и парком Героев-Пожарных. Студий проектом не предусмотрено, а самая бюджетная «однушка» площадью 39,5 кв. м стоит 4 290 000 рублей. Большая часть квартир будет передаваться собственникам с чистовой отделкой. В рамках всего проекта появятся 332 500 кв. м жилья, рассчитанного на почти 10 000 человек. На сегодня застройщик сдал 20 домов, сроком сдачи двух строящихся корпусов называется III квартал будущего года. Наряду с жильем на территории «Софии» запроектировано две школы, столько же детсадов и пять паркингов.
На пятой строчке — 21-этажный «Твин Хаус», в котором студий также нет. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 3 342 950 рублей за 34,1 кв. м. По проекту на Будапештской улице, 2 компания Glorax Development (оценка «В+») намерена возвести два 21-этажных корпуса, объединенных стилабатом. Ввести весь ЖК в эксплуатацию планируется в конце следующего года. В состав новостройки войдут 350 квартир, встроенные коммерческие помещения площадью 1 100 «квадратов» и подземный паркинг. Добавим, что за «Твин Хаус» Glorax Development взялась только в прошлом году, до этого ЖК слыл долгостроем, породившим 46 обманутых дольщиков.
На четвертой строчке — «Дом у Каретного моста», где от застройщика «Инвестторг» (оценка «В») осталось всего две студии. Самый дешевый лот метражом 19,6 к. м обойдется в 2 612 500 рублей. На квартиру большей площади (30,5 кв. м) нужна сумма в 3 353 900 рублей. Сдать десятиэтажку на 301 квартиру с подземным паркиногом планируется в середине 2019-го. Новостройка появится на участке, где находилась промзона центра холодильного оборудования.
Тройку лидеров начинают 26-этажные «Балканы» на Будапештской, 102А, строящиеся менее чем в километре от открывающейся в следующем году «Дунайской» станции метро. Студия площадью 26 «квадратов» стоит 2 544 080 рублей, на «однушку» же нужно от 3 999 490 рублей за 38,8 кв. м. Архитектурной концепцией новостройки, рассчитанной на 723 квартиры, застройщик «Лидер Групп» (оценка «В-») выбрал сталинский ампир с элементами арт-деко, барокко и неоклассицизма. Сдача многоквартирного дома с подземным паркингом в эксплуатацию намечена на конец 2019-го.
Второе место взял 13-этажный «Первый квартал», где студия в 24,5 кв. м предлагается за 2 533 300 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 3 223 080 рублей за 34,3 кв. м. Жилой комплекс, анонсируемый уже упомянутой Glorax Development как часть проекта Ligovsky City, планируется сдать в IV квартале 2019-го. Участки под «Первый квартал» расположены на Лиговском проспекте 271 и 232. До начала строительства на Лиговском, 271 находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова, теперь же там запроектировано 106 000 «квадратов» жилья. На Лиговском, 232 же появятся 80 000 кв. м новой недвижимости.
Чемпионом топа стал 18-этажный МФК VALO от компании «Лемминкяйнен Рус». Студия в 23,9 кв. м в этом МФК стоит 2 267 150 рублей. На однокомнатные апартаменты площадью 34,5 кв. м нужно от 3 676 810 рублей. Апарт-комплекс возводится на пересечении Бухаресткой улицы с улицей Салова, в нескольких минутах ходьбы от метро «Бухаресткая». Первые две секции планируется сдать в середине 2019-го. Сроком завершение всего проекта называется I квартал 2020-го. Суммарно в VALO расположатся 3 466 апартаментов с чистовой отделкой. По своему желанию покупатели могут заказать и меблировку.