На квартиру в сданных новостройках Ленобласти нужно от 2 млн рублей
Предложений купить квартиру в Ленобласти в уже сданном доме не так много. Это касается даже таких локаций, как Мурино и Кудрово - лидеров очередного рейтинга от Квадрат.ру. Самым бюджетным вариантом оказалась 22-х метровая студия за 1, 98 млн рублей с черновой отделкой. Причем, это жилье с областной пропиской оказалось дороже городского, построенного в Красносельском районе Петербурга.
На пятом месте — «Семь столиц», квартал Лондон» (оценки ВАА, в «Белом списке новостроек»). В готовых семнадцати корпусах осталось чуть более 100 квартир с отделкой «под ключ». Наиболее бюджетный вариант — студия метражом 24,8 кв. м — стоит 2 500 000 рублей. Стоимость готовых однокомнатных квартир начинается от 3 300 000 рублей за 35,2 кв. м. Под новостройку высотой от 10 до 25 этажей компания Setl City (оценка «А+») выбрала участок в Кудрово, на пересечении двух проспектов — Европейского и Строителей. Сдача десятка строящихся корпусов намечена на период между IV кварталом этого года и II кварталом 2018-го.
Четвертую строчку занимает полностью сданное «Новое Мурино» (оценки ССВ), где от застройщика «ЦДС» (оценка «В+») в продаже находится 25 квартир. Студия площадью 24,5 кв. м стоит 2 326 480 рублей, а «однушка» в 36 «квадратов» обойдется в 3 373 630 рублей. Оба лота сданы с отделкой под чистовую. Двенадцать корпусов высотой 27 этажей расположились на пересечении муринских улиц Новая и Школьная. Период сдачи между первым и последним домом составил чуть более трех лет.
Тройку лидеров открывает также муринский ЖК «Мечта» (оценки С+ВА). От застройщика «МАВИС» (оценка «В+») квартир не осталось, но по переуступке доступно 40 вариантов, в том числе с произведенным после сдачи ремонтом. Так, за студию в 27 «квадратов» агентства недвижимости просят 2 230 000 рублей. Однокомнатная же квартира площадью 36 кв. м продается за 3 400 000 рублей. «Мечта» возведена на Привокзальной площади, совсем рядом с вестибюлем метро «Девяткино». Десяток корпусов высотой от 13 до 23 этажей были введены в эксплуатацию в шесть очередей, сдача последнего дома состоялась в 2015-м.
«Серебро» взяла «GreenЛандия 2» от девелопера Setl City. Готовых квартир с чистовой отделкой от застройщика осталось 51. На студию метражом 24 «квадрата» нужно 2 180 000 рублей, а «однушку» площадью 31,2 кв. м — 3 190 000 рублей. Местом под проект было выбрано пересечение улицы Шувалова с Графской. На сегодня из первых восьми корпусов (всего запроектировано 14) сдана ровно половина домов. Сроком сдачи еще трех корпусов высотой от 9 до 21 этажа называется середина следующего года. Завершение же последнего из ныне строящихся корпусов намечено на I квартал 2019-го. Шесть последних домов пребывают на стадии проекта.
Самой доступной стала 15-этажная «Ласточка» (оценки С+СВ), сданная компанией «Петрострой» (оценка «В»). От застройщика в 14-секционном доме продаются только две студии и «двушка», сданные с черновой отделкой. Самая дешевая студия стоит 1 986 100 рублей за 22,1 кв. м. Студия большим метражом (23,9 кв. м) обойдется в 2 077 500 рублей. Жилой комплекс расположился на Петровском бульваре на территории уже трижды упомянутого Мурино. Для жильцов 2 463 квартир предусмотрен подземный паркинг на 210 машиномест, но его сдача запланирована только на I квартал 2020-го. Пока же в распоряжении автолюбителей будет гостевая парковка, рассчитанная на 110 транспортных средств.